一、項(xiàng)目概況

　　倉(cāng)庫(kù)房屋位于上海市崇明區(qū)，是一棟單層磚柱廠房結(jié)構(gòu)，建筑面積約為375.0m2，房屋圖紙缺失。為了解該房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀并為后續(xù)屋面抬升改造提供技術(shù)依據(jù)，特委托對(duì)該倉(cāng)庫(kù)房屋進(jìn)行質(zhì)量現(xiàn)狀檢測(cè)。

　　1、根據(jù)房屋質(zhì)量檢測(cè)相關(guān)規(guī)定，針對(duì)受檢房屋的特點(diǎn)和實(shí)際狀況，本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容包括：

　　(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;

　　(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖測(cè)繪;

　　(3)房屋使用情況調(diào)查;

　　(4)房屋完損狀況檢測(cè);

　　(5)房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度測(cè)試;

　　(6)房屋變形測(cè)量;

　　(7)檢測(cè)結(jié)論及處理建議。

　　2、房屋建筑結(jié)構(gòu)概況調(diào)查

　　倉(cāng)庫(kù)位于上海市崇明區(qū)，是一棟單層砌體結(jié)構(gòu)廠房，約建造于上世紀(jì)80年代。房屋平面呈矩形，東西方向軸線總尺寸為32.0m，南北向軸線總尺寸為12.0m，建筑面積約為375.0m2。該房屋室內(nèi)外高差為0.30m，檐口高度為6.0m;房屋主要作為倉(cāng)庫(kù)使用，屋面為雙坡屋面。

　　該房屋為一棟單層砌體結(jié)構(gòu)廠房，沿房屋縱向設(shè)置有扶壁柱，扶壁柱間距為4.0m，橫向跨度為11.7m，磚墻厚度為240mm，磚墻均為燒結(jié)普通磚，混合砂漿砌筑，扶壁柱截面尺寸為490mm×490mm。橫向屋架為角鋼桁架，屋架間距為4.0m，屋面板為預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土空心板;沿屋架跨中設(shè)有屋面垂直支撐，角鋼桁架桿件均為雙拼角鋼。房屋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位均不詳。

　　3、房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖測(cè)繪

　　現(xiàn)場(chǎng)采用RTS112SR5L全站儀、LeicaD2手持式激光測(cè)距儀和5M鋼卷尺對(duì)受檢房屋的建筑、結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行了調(diào)查測(cè)繪。

　　4、房屋建筑使用情況調(diào)查

　　現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋的使用情況進(jìn)行了調(diào)查。結(jié)果表明，成品倉(cāng)庫(kù)建于上世紀(jì)80年代，后期使用過(guò)程中將局部門洞、窗洞進(jìn)行了封堵。房屋自建成后未發(fā)生火災(zāi)、使用功能改變和使用荷載過(guò)大等情況。

　　5、房屋完損狀況檢測(cè)

　　為明確該成品倉(cāng)庫(kù)的損傷狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋進(jìn)行了損傷檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)，該受檢房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件無(wú)明顯損壞，連接部位基本完好。主要損傷為：屋面防水層老化，外墻局部粉刷層脫落發(fā)霉，局部門窗銹蝕，地坪開裂等。

　　6、房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

　　本房屋的磚墻采用燒結(jié)普通磚砌筑。采用回彈法檢測(cè)磚的強(qiáng)度，根據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)第4.7.17條計(jì)算磚回彈值修正后的平均值，按照《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2011)的方法評(píng)定粘土磚的強(qiáng)度等級(jí)。采用ZC4-A型磚回彈儀測(cè)試承重墻磚的強(qiáng)度。本房屋的磚墻強(qiáng)度推定等級(jí)為MU15。

　　房屋的磚墻砌體采用混合砂漿砌筑。根據(jù)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2017)，利用SJY800B型貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，測(cè)試10處磚墻砂漿的強(qiáng)度。

　　二、檢測(cè)結(jié)論和建議

　　1、結(jié)論

　　倉(cāng)庫(kù)房屋位于上海市崇明區(qū)，是一棟單層磚柱廠房結(jié)構(gòu)，約建造于上世紀(jì)80年代。房屋自建成后未發(fā)生火災(zāi)、使用功能改變和使用荷載過(guò)大等情況。通過(guò)對(duì)倉(cāng)庫(kù)房屋的檢測(cè)，得出以下結(jié)論：

　　(1)經(jīng)檢測(cè)，該受檢房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件無(wú)明顯損壞，連接部位基本完好。主要損傷為：屋面防水層老化，外墻局部粉刷層脫落發(fā)霉，局部門窗銹蝕，地坪開裂等。

　　(2)受檢房屋燒結(jié)普通磚的磚強(qiáng)度推定等級(jí)為MU15;房屋混合砂漿強(qiáng)度推定值為M2.2。

　　(3)測(cè)量結(jié)果表明，各測(cè)點(diǎn)的傾斜率均滿足相關(guān)規(guī)范要求;除個(gè)別測(cè)點(diǎn)局部最大相對(duì)傾斜率為3.12‰超過(guò)規(guī)范限值外，其余測(cè)點(diǎn)均滿足相關(guān)規(guī)范要求。

　　2、建議

　　(1)對(duì)房屋受損部位進(jìn)行修復(fù)。

　　(2)建議后續(xù)進(jìn)行屋面抬升設(shè)計(jì)時(shí)，盡量選用輕鋼屋面的形式。

　　三、主要技術(shù)依據(jù)

　　(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004);

　　(2)《工程測(cè)量規(guī)范》(GB50026-2007);

　　(3)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ8-2016);

　　(4)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2017)。

　　四、判定標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011);

　　(2)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2011);

　　(3)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2011);

　　(4)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)第678號(hào))。

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