隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)也經(jīng)歷了快速的發(fā)展,對已建成的數(shù)億平方米房屋,在經(jīng)歷了各種使用荷載,經(jīng)受了各種環(huán)境的作用以后,人們最關(guān)心的問題是這些結(jié)構(gòu)的性能如何,發(fā)生了怎樣程度的破壞,是否還能繼續(xù)使用,是否需要維修等問題。
在實際工程中,有些既有結(jié)構(gòu)因缺乏及時有效的維修而發(fā)生了事故,有的后果相當嚴重。既有房屋的檢測鑒定是了解既有房屋性能,保證既有房屋安全、適用、耐久的重要手段。
本市主管部門非常重視既有房屋的安全問題,設(shè)立的專門機構(gòu),對專業(yè)人員進行考核上崗,形成了一套完整的管理體系,從業(yè)單位與個人的整體水平也不斷的上升,檢測需求也逐年上升, 2013年本市共完成房屋檢測項目 1320項,建筑面積 790萬平方米。
為充分展示上海歷年來的房屋質(zhì)量檢測成果,總結(jié)本市房屋質(zhì)量檢測經(jīng)驗,不斷提升房屋質(zhì)量檢測行業(yè)整體技術(shù)和管理水平,促進開展業(yè)內(nèi)交流和培訓,促進本市房屋質(zhì)量檢測行業(yè)的技術(shù)和管理開拓創(chuàng)新,促進更好地為社會和市民提供專業(yè)服務(wù),特編制檢測成果集。
上海市房屋質(zhì)量檢測成果集,分為總本和居住類、科教文衛(wèi)體司辦類、產(chǎn)業(yè)類(工業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)等)、特種類(如深基坑影響、糾偏、移位、災后事件等)四個分冊。
隨著建筑科技的不斷進步,相關(guān)標準不斷修訂和更新,建筑材料、結(jié)構(gòu)體系也越來越多樣化,檢測行業(yè)也需要順應發(fā)展趨勢,將新的檢測儀器、檢測技術(shù)用于房屋檢測中,如外墻面磚空鼓自動診斷系統(tǒng)、三維激光掃描儀、攝影測量、無線健康監(jiān)測等,這些新儀器和新技術(shù)的使用,將使得房屋檢測行業(yè)更好地發(fā)展,也將涌現(xiàn)更多的優(yōu)秀檢測成果。