文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2021-01-20 17:07:40????點擊:38
1房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測的主要內(nèi)容包括：
?。?）房屋使用情況調(diào)查；
?。?）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復核；
?。?）房屋主要受力構(gòu)件材料強度檢測；
?。?）房屋變形測量；
?。?）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況調(diào)查；
?。?）根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)進行安全性驗算；并提出合理化處理意見或建議。
2建筑和結(jié)構(gòu)概況
受檢房屋東西向軸線總距離為22.80m，南北向軸線總距離為14.70m，建筑面積約670m2。房屋為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架柱主要截面尺寸為400mm×400mm和600mm×600mm，豎向鋼筋分別為820和1225，箍筋均為8 100/200，混凝土設(shè)計值為C35；梁主要截面尺寸為250mm×500mm和250mm×700mm,框架梁上部鋼筋均為216，下部鋼筋均為222，箍筋為8 100/200，混凝土設(shè)計值為C35；樓板均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，二層厚度約100mm，屋面層厚度約120mm。外墻和隔墻均為蒸壓加氣混凝土砌塊墻，墻厚均為150mm。二層層高約4.11m，屋面層高約4.11m，屋面為不上人屋面。
3房屋檢測及分析結(jié)果
3.1建筑使用情況調(diào)查
通過向委托方了解及現(xiàn)場調(diào)查，受檢房屋主要作為商鋪使用，自建成以來未遭受火災(zāi)等災(zāi)害影響。
3.2房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復核
根據(jù)委托方提供的圖紙資料，對檢測區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)情況進行了檢測與復核，主要包括軸網(wǎng)尺寸、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸等情況的全面檢測與復核。
?。?）主要軸線尺寸的檢測與復核。采用激光測距儀和鋼卷尺對主要軸線間距進行檢測與復核?，F(xiàn)場復核結(jié)果表明，受檢區(qū)域主要軸線尺寸與圖紙基本相符。
?。?）構(gòu)件截面尺寸的檢測與復核。采用鋼卷尺、激光測距儀等對檢測區(qū)域梁板構(gòu)件的截面尺寸進行測量，并與設(shè)計圖紙進行比較復核?，F(xiàn)場復核結(jié)果表明，檢測區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸與委托方提供的紙質(zhì)版圖紙基本相符。
3.3房屋變形測量
由于現(xiàn)場條件限制，未對該房屋相對高差進行檢測。
現(xiàn)場采用RTS112SR5L型全站儀對房屋整體傾斜情況進行測量。檢測結(jié)果表明，受檢房屋東西向最大傾斜率為向西2.64‰，南北向最大傾斜率為向北7.30‰，南北向最大傾斜率大于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中建筑整體傾斜允許值4‰，小于《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）中房屋整體傾斜限值10‰的要求（房屋傾斜率測量包含施工誤差）。
3.4房屋損傷狀況調(diào)查
為明確受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場對受檢房屋進行了外觀損傷檢測。經(jīng)檢測，受檢房屋主要存在損傷為：部分隔墻存在不同程度的裂縫。
3.5混凝土構(gòu)件配筋檢測
現(xiàn)場采用鋼筋探測儀和游標卡尺對主要混凝土構(gòu)件的配筋數(shù)量（包括箍筋間距和縱筋數(shù)量）進行調(diào)查。部分區(qū)域未能進入，主要對((1/24)-(1/37))/L-P軸區(qū)間的構(gòu)件進行抽檢。
3.6房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測
現(xiàn)場采用酚酞試劑對混凝土構(gòu)件的碳化深度進行測試。結(jié)果表明：所測混凝土構(gòu)件碳化深度均大于6.0mm。房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測
現(xiàn)場檢測按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011），采用回彈儀，對受檢區(qū)域混凝土強度進行檢測，并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）對該批混凝土進行齡期修正。
檢測結(jié)果表明，柱構(gòu)件混凝土強度經(jīng)碳化修正，推定值在35.0MPa~46.8MPa之間，梁構(gòu)件混凝土強度經(jīng)碳化修正，推定值在39.0MPa~49.7MPa之間，混凝土強度等級均基本符合原設(shè)計C35要求。
3.7結(jié)構(gòu)承載力驗算
3.7.1驗算條件
結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，本次承載力計算采用中國建筑科學研究院研制的PKPM系列軟件，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，建立合理的力學計算模型進行承載力驗算。
?。?）材料強度取值如下：
混凝土強度：鋼筋混凝土柱均取推定值C35；
鋼筋按設(shè)計強度取值：HPB235級鋼筋強度設(shè)計值，210N/mm2；HRB335級鋼筋強度設(shè)計值300N/mm2，HRB400級鋼筋強度設(shè)計值，360N/mm2。
?。?）荷載取值
活荷載：主要依據(jù)實際建筑功能按照國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）及委托方提供的設(shè)計圖紙確定，樓（屋）面活荷載標準值取值參見表9.9。
恒荷載：根據(jù)委托方提供的圖紙資料及現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果，二層樓板板厚為100mm，屋面層板厚為120mm。樓（屋）面恒荷載標準值取值如下。
樓面荷載：結(jié)構(gòu)板自重+2.0kN/m2（面層荷載+吊頂恒載）；
屋面荷載：結(jié)構(gòu)板自重+3.5kN/m2（面層荷載+吊頂荷載）；
（3）抗震設(shè)防要求
抗震設(shè)防類別：丙類；
抗震設(shè)防烈度：7度；
基本地震加速度：0.10g，反應(yīng)譜特征周期取0.9s；
場地類別：上海Ⅳ類；
3.7.2驗算結(jié)果
承載力驗算結(jié)果表明：該房屋受檢混凝土梁、柱構(gòu)件計算配筋均小于實際配筋，滿足承載力計算要求（因現(xiàn)場條件限制，未能對房屋基礎(chǔ)進行檢測，無法對基礎(chǔ)進行建模驗算）。
樓屋面板承載力驗算結(jié)果：受檢樓板承載力滿足計算承載力要求。
4結(jié)論及建議
4.1結(jié)論
受檢房屋為一幢地上二層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，建于2012年，建筑面積約670m2。檢測主要結(jié)論如下：
?。?）房屋東西向最大傾斜率為向西2.64‰，南北向最大傾斜率為向北7.30‰，南北向最大傾斜率大于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中建筑整體傾斜允許值4‰，，小于《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）中房屋整體傾斜限值10‰的要求。房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測
（2）房屋主體結(jié)構(gòu)未見明顯損傷，目前主要存在的損傷為部分隔墻不同程度的裂縫；
（3）檢測結(jié)果表明，受檢主體結(jié)構(gòu)柱構(gòu)件混凝土抗壓強度35.0MPa~46.8MPa之間，梁構(gòu)件混凝土抗壓強度在39.0MPa~49.7MPa之間，梁、柱混凝土推定強度均為C35；
?。?）承載力驗算結(jié)果表明：該房屋受檢混凝土柱、梁、板構(gòu)件計算配筋均小于實際配筋，房屋柱、梁、板的承載力滿足安全使用的要求。
