一、概況

　　房屋建于1984年(當(dāng)年施行的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范為78版設(shè)計(jì)規(guī)范)，主要作為宿舍和辦公室使用。依據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-9-2013和上海市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-81-2021，按照抗震設(shè)防烈度7度、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)(丙類(lèi))建筑、A類(lèi)建筑(后續(xù)使用年限30年)，對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定。

　　二、檢測(cè)內(nèi)容

　　(1)房屋建筑和結(jié)構(gòu)概況、建筑使用情況調(diào)查;

　　(2)對(duì)房屋的建筑和結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行測(cè)繪;

　　(3)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度檢測(cè);

　　(4)房屋完損狀況調(diào)查;

　　(5)房屋整體和構(gòu)件的變形測(cè)量;

　　(6)房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算;

　　五、房屋抗震鑒定檢測(cè)及分析結(jié)果

　　(1)本次檢測(cè)鑒定房屋位于上海市寶山區(qū)xx路，房屋建造于1984年，地上主體5層，砌體結(jié)構(gòu)，建筑面積約2823.2m2。委托方未提供房屋的原設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)本次檢測(cè)鑒定，進(jìn)行了補(bǔ)充測(cè)繪;委托方按測(cè)繪結(jié)果出具裝修設(shè)計(jì)方案，與現(xiàn)狀對(duì)比，使用功能及結(jié)構(gòu)布置基本未發(fā)生改變。房屋在使用過(guò)程中未遭受災(zāi)害和事故等情況。

　　(2)房屋主體結(jié)構(gòu)承重墻采用粉煤灰硅酸鹽密實(shí)中型砌塊，強(qiáng)度等級(jí)評(píng)估為MU10，考慮強(qiáng)度折減，強(qiáng)度值取為8.5MPa，相關(guān)計(jì)算結(jié)果僅供參考;參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T136-2017，砂漿換算值在(2.4~6.5)MPa之間，推定值為2.8MPa。

　　六、房屋抗震鑒定檢測(cè)及分析建議

　　(1)房屋存在局部墻面和樓板的飾面層脫落，局部墻面滲水、發(fā)霉等損傷可進(jìn)行維修處理。

　　(2)建議在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量檢查。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)限制荷載使用并采取處理措施。