【摘要】中國(guó)XXX醫(yī)院住院大樓在安裝工程施工過(guò)程中大部分混凝土梁上均不同程度出現(xiàn)了垂直裂縫和斜裂縫，為確保房屋安全，查清裂縫原因，本報(bào)告對(duì)該房屋進(jìn)行了安全性檢測(cè)評(píng)估。報(bào)告對(duì)施工過(guò)程及材料配合比和塌落度指標(biāo)等情況進(jìn)行了較為詳細(xì)的調(diào)查;現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)中對(duì)結(jié)構(gòu)體系、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸和配筋情況等進(jìn)行了復(fù)核，對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行了檢測(cè)，并進(jìn)行了不均勻沉降測(cè)量;現(xiàn)場(chǎng)對(duì)裂縫情況進(jìn)行了普查，并利用混凝土超聲儀對(duì)典型裂縫的裂縫深度進(jìn)行了探測(cè);報(bào)告還對(duì)結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行了驗(yàn)算分析。經(jīng)過(guò)綜合分析與評(píng)估，認(rèn)為房屋混凝土梁、板上裂縫的形成主要由于混凝土材料收縮、溫度變化等多種原因綜合引起的，并給出了相應(yīng)的整改建議。
1.檢測(cè)概述
中國(guó)XXX醫(yī)院住院大樓為一幢二十四層的框架剪力墻結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積約2.2萬(wàn)平方米，其上部結(jié)構(gòu)工程于2009年開(kāi)工，于2010年主體結(jié)構(gòu)封頂。近期該房屋正在進(jìn)行安裝工程施工。在施工過(guò)程中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)該房屋大部分混凝土梁上均不同程度出現(xiàn)了垂直裂縫和斜裂縫。為確保房屋安全，查清裂縫原因，中國(guó)XXX醫(yī)院特委托房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的裂縫進(jìn)行檢測(cè)鑒定，評(píng)估房屋的安全性，并對(duì)存在的問(wèn)題提出相應(yīng)的處理建議。
1.1 檢測(cè)鑒定的范圍
本次檢測(cè)鑒定的范圍為中國(guó)XXX醫(yī)院住院大樓，建筑面積約2.2萬(wàn)平方米。
1.2主要工作內(nèi)容
本次檢測(cè)鑒定主要工作內(nèi)容包括：
1.調(diào)查房屋的建筑結(jié)構(gòu)體系，復(fù)核上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件包括梁、柱的尺寸;
2.在各層分別隨機(jī)抽取部分混凝土構(gòu)件，采用回彈法測(cè)試混凝土強(qiáng)度，同時(shí)利用鉆芯法校核;
3.在各層分別隨機(jī)抽取部分混凝土構(gòu)件，采用超聲儀器探測(cè)對(duì)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋情況進(jìn)行復(fù)核;
4.對(duì)房屋各層混凝土構(gòu)件上存在的裂縫分布等損傷情況進(jìn)行普查，采用混凝土超聲儀對(duì)典型裂縫的深度等進(jìn)行檢測(cè)，記錄并繪制其典型裂縫與損傷狀況。5.用經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6.根據(jù)調(diào)查的房屋結(jié)構(gòu)形式、材料特性、損傷程度以及房屋的使用狀況，對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析;
7.根據(jù)檢測(cè)和分析結(jié)果，對(duì)房屋混凝土構(gòu)件上存在的裂縫原因進(jìn)行分析，指出裂縫原因，并對(duì)房屋的安全性進(jìn)行評(píng)估，針對(duì)房屋存在的問(wèn)題提出維修加固建議。
2.房屋概況
2.1房屋建筑結(jié)構(gòu)特性介紹
根據(jù)委托方提供的有關(guān)資料，該住院大樓為地上二十四層、地下一層的鋼筋混凝土框架—剪力墻結(jié)構(gòu)房屋，平面基本呈長(zhǎng)方形，縱向長(zhǎng)度約為43.2m，共6個(gè)開(kāi)間，房屋總高為80.7m?？蚣芴畛鋲Σ捎?00mm厚加氣混凝土砌塊砌筑。
房屋上部結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，地下一層～五層上部結(jié)構(gòu)柱、墻為C50，六層～十層柱、墻為C45，十一層～十四層柱、墻為C40，十五層及十五層以上柱、墻為C30。房屋各層板、梁的混凝土強(qiáng)度均為C30。
房屋采用筏板基礎(chǔ)，下設(shè)樁基，主樓下的樁基采用直徑為700mm的鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)48∼55米，其余位置處的樁基采用直徑為550mm的鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)28∼34米。主樓位置基礎(chǔ)底板厚度為1500mm，其余位置基礎(chǔ)底板厚度為600mm，基礎(chǔ)底板的混凝土強(qiáng)度為C35。
2.2地質(zhì)情況介紹
根據(jù)《411醫(yī)院住院大樓巖土工程勘察報(bào)告》，場(chǎng)地內(nèi)屬穩(wěn)定場(chǎng)地，在20.0m以淺有飽和砂性土分布，為不液化土層，宜采用樁基，無(wú)暗浜、暗塘等不良地質(zhì)現(xiàn)象分布，地下水及地基土對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性。
2.3施工過(guò)程及材料配合比情況調(diào)查
根據(jù)調(diào)查，房屋的上部結(jié)構(gòu)工程于2009年開(kāi)工，于2010年主體結(jié)構(gòu)封頂。該工程的混凝土采用泵送商品混凝土，其中各層施工日期及配合比的主要參數(shù)見(jiàn)表2-1。
由上表可知，該房屋上部結(jié)構(gòu)的施工貫穿于2009年整年，其四層以下各層板、梁商品混凝土的塌落度在120±30∼140±30mm之間，礦粉、粉煤灰摻量占水泥摻量的百分比在9.6∼15.9%之間，用水量在188∼193kg/m3之間;五層至二十層板、梁的商品混凝土的塌落度在150±30∼180±30mm之間，礦粉、粉煤灰摻量占水泥摻量的百分比在46.1∼49.1%之間，用水量在193∼203kg/m3之間;二十一層及以上各層板、梁的商品混凝土的塌落度在150±30∼180±30mm之間，礦粉、粉煤灰摻量占水泥摻量的百分比在15.2∼15.5%之間，用水量在198∼203kg/m3之間。
3.現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況
3.1結(jié)構(gòu)體系復(fù)核及主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果表明，房屋梁、墻、柱等構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)布置與設(shè)計(jì)圖紙相符?，F(xiàn)場(chǎng)用5m鋼卷尺對(duì)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸等參數(shù)進(jìn)行了抽樣測(cè)量，測(cè)量結(jié)果表明，抽樣位置處房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸與設(shè)計(jì)圖紙一致。
3.2混凝土強(qiáng)度檢測(cè)
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，采用回彈法對(duì)房屋的混凝土梁、柱的強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)，檢測(cè)按上海市工程建設(shè)規(guī)范《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08-2020-2007進(jìn)行，數(shù)據(jù)根據(jù)鉆芯法的結(jié)果進(jìn)行了修正。
以混凝土強(qiáng)度推定值作為混凝土強(qiáng)度的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，房屋地下一層～五層混凝土柱的實(shí)測(cè)混凝土強(qiáng)度為54.5MPa，達(dá)到了設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度C50的要求;六層～十層柱的實(shí)測(cè)混凝土強(qiáng)度在45.5MPa～54.5MPa之間，平均值為48.9MPa，達(dá)到了設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)C45的要求;十一層～十四層柱的實(shí)測(cè)混凝土強(qiáng)度在43.2MPa～44.8MPa之間，平均值為44.1MPa，達(dá)到了設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40的要求;十五層及十五層以上柱的實(shí)測(cè)混凝土強(qiáng)度在37.0MPa～42.8MPa之間，平均值為40.0MPa，達(dá)到了設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30的要求;房屋混凝土梁實(shí)測(cè)混凝土強(qiáng)度在32.4MPa～54.5MPa之間，平均值為42.7MPa，達(dá)到了設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30的要求。
3.3配筋情況復(fù)核
本次鋼筋檢測(cè)主要針對(duì)已開(kāi)裂的混凝土梁進(jìn)行抽樣檢測(cè)，檢測(cè)采用鋼筋探測(cè)儀探測(cè)鋼筋數(shù)量、位置，用鋼卷尺測(cè)量鋼筋間距，用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑，由鋼筋檢測(cè)結(jié)果可知，抽樣測(cè)量位置處混凝土梁的實(shí)際配筋與設(shè)計(jì)配筋一致。
3.4裂縫情況調(diào)查
檢測(cè)人員對(duì)上部結(jié)構(gòu)的梁、板裂縫狀況進(jìn)行了普查，調(diào)查情況表明，房屋主體結(jié)構(gòu)中，各層混凝土梁、板均不同程度存在一定的裂縫現(xiàn)象，主要表現(xiàn)為：
1).房屋各層樓板上均不同程度存在一定的開(kāi)裂現(xiàn)象，其中十一層以下樓板的裂縫相對(duì)較少，僅出現(xiàn)在局部位置，裂縫基本均為貫穿裂縫，裂縫寬度一般在0.2mm～0.3mm之間，這些裂縫基本均位于樓板的角部，為樓板的非受力方向。
十二層以上樓板的裂縫相對(duì)較多，分布比較廣泛，裂縫呈龜裂狀，大多為上下貫穿，裂縫處一般有滲水痕跡，局部也存在僅板底龜裂現(xiàn)象，大部分裂縫寬度在0.05mm～0.1mm之間。這些裂縫大部分長(zhǎng)度較短，斜向分布，僅個(gè)別裂縫長(zhǎng)度較長(zhǎng)，與樓板內(nèi)預(yù)埋的管線位置基本一致，但基本均為樓板的非受力方向。
房屋十六層樓板的裂縫分布見(jiàn)圖3-1。
2).對(duì)房屋混凝土梁的裂縫調(diào)查結(jié)果表明，目前房屋各層混凝土梁均不同程度存在開(kāi)裂現(xiàn)象，其中一層和二層梁上的裂縫相對(duì)較少，其余各層混凝土梁上的裂縫相對(duì)較多，絕大部分混凝土梁上的裂縫為垂直裂縫，每根梁上的裂縫數(shù)量約2～8條，間距約0.3m～1.5m之間，裂縫寬度在0.05mm～0.1mm之間，裂縫主要位于梁側(cè)，與箍筋位置重合。也有少量混凝土梁上大部分箍筋位置處均存在裂縫。
此外，房屋屋面混凝土橫梁的兩端有八字形斜裂縫，裂縫寬度在0.05mm～0.25mm之間，裂縫主要位于梁側(cè)中部，裂縫寬度為中間寬，兩端窄的棗核狀。
為了了解房屋混凝土梁裂縫的深度，利用混凝土超聲儀對(duì)屋面9/A~B軸、8/A~B軸、十三層5/A~B軸、8/A~B軸以及四層9/A~B軸梁等位置處的典型裂縫處的裂縫深度進(jìn)行探測(cè)，每根梁選擇兩根典型裂縫，分別測(cè)試其過(guò)縫和不過(guò)縫聲時(shí)，探測(cè)位置處大部分裂縫均存在局部貫穿現(xiàn)象。
3.5不均勻沉降測(cè)量
由于現(xiàn)場(chǎng)條件限制，無(wú)法對(duì)房屋角點(diǎn)棱線相對(duì)傾斜進(jìn)行測(cè)量。本次利用水準(zhǔn)儀測(cè)量了房屋六層、十二、十八層樓面的相對(duì)高差，以反映房屋的不均勻沉降情況，由測(cè)量結(jié)果可知，房屋目前無(wú)明顯的不均勻沉降現(xiàn)象。
4.結(jié)構(gòu)驗(yàn)算分析
4.1計(jì)算參數(shù)和荷載取值
對(duì)房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算按實(shí)際結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行，驗(yàn)算采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析設(shè)計(jì)軟件SATWE進(jìn)行。地震荷載效應(yīng)按照振型分解反應(yīng)譜法進(jìn)行分析，考慮偶然偏心和雙向地震作用，風(fēng)荷載考慮基本風(fēng)壓為0.60kN/m2，地面粗糙度為B類，計(jì)算參數(shù)為7度抗震設(shè)防，Ⅳ類場(chǎng)地土，乙類抗震設(shè)防，框架為一級(jí)抗震等級(jí)，抗震墻為一級(jí)抗震等級(jí)?；炷翉?qiáng)度和鋼筋強(qiáng)度按設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)取值。
驗(yàn)算時(shí)荷載取值如下：
1).恒載：一層樓面：6.0kN/m2;其余樓面：4.0kN/m2;屋面：5.5kN/m2。
2).活載：一層樓面：5.0kN/m2;其余樓面：2.0kN/m2;屋面：2.0kN/m2。4.2典型構(gòu)件承載力驗(yàn)算結(jié)果
1).柱的軸壓比與承載力
對(duì)框架柱承載力的計(jì)算結(jié)果可知，底層框架柱的軸壓比在0.68∼0.73之間，各層典型框架柱的計(jì)算縱向配筋在1690∼3710mm2之間，實(shí)際縱向配筋在3196∼4926mm2之間，計(jì)算箍筋在279∼802mm2/100mm之間，實(shí)際箍筋在678∼904mm2/100mm之間，框架柱的承載力滿足要求。
2).梁承載力
對(duì)框架梁承載力的計(jì)算結(jié)果可知，各層典型框架梁的計(jì)算縱向配筋在1630∼5560mm2之間，實(shí)際縱向配筋在1964∼5890mm2之間，計(jì)算箍筋在83∼124mm2/100mm之間，實(shí)際箍筋為314mm2/100mm之間，框架梁的承載力滿足要求。
3).板承載力
對(duì)房屋典型現(xiàn)澆板的承載力計(jì)算結(jié)果可知，典型現(xiàn)澆板的計(jì)算板底配筋在240∼360mm2之間，實(shí)際板底配筋在252∼628mm2之間，計(jì)算板面配筋在240∼402mm2之間，實(shí)際板底配筋在394∼817mm2之間，現(xiàn)澆板的承載力滿足要求。
4).地基承載力
房屋采用樁—筏基礎(chǔ)。樁沿平面基本均勻布置，采用Ø700的鉆孔灌注樁共144根，有效樁長(zhǎng)在47～48m之間，單樁極限承載力為5300kN，則單樁承載力設(shè)計(jì)值約為3300kN。根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和計(jì)算結(jié)果，房屋單樁承受的荷載設(shè)計(jì)值約為2790kN，房屋的樁基承載力滿足要求。4.3驗(yàn)算結(jié)果分析
由以上的驗(yàn)算結(jié)果可知，考慮房屋在正常使用和抗震的情況下，房屋的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力均滿足要求，且存在一定的富余量。而施工過(guò)程中的荷載僅為正常使用情況下結(jié)構(gòu)自重和施工荷載，正常施工時(shí)，該荷載應(yīng)小于原設(shè)計(jì)的最不利工況，且從混凝土梁、板上存在的裂縫特征分析，該裂縫不是由于受力引起的開(kāi)裂。
5.分析與評(píng)估
5.1存在的損傷問(wèn)題分析
在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果表明，房屋梁、板、柱等構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)布置與設(shè)計(jì)圖紙相符。房屋的軸線尺寸和大部分構(gòu)件的截面尺寸與原設(shè)計(jì)基本一致。主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度和配筋與設(shè)計(jì)要求基本一致，房屋無(wú)明顯的不均勻沉降現(xiàn)象。目前房屋樓面所承受的荷載僅為結(jié)構(gòu)自重和施工荷載，遠(yuǎn)小于設(shè)計(jì)荷載，因此目前房屋樓面梁、板產(chǎn)生的裂縫不是由于受力原因產(chǎn)生的裂縫。
由現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果可知，房屋目前存在的主要損傷現(xiàn)象為樓面和屋面的樓板和混凝土梁上裂縫。房屋各層樓板上均不同程度存在一定的開(kāi)裂現(xiàn)象，其中十一層以下樓板的裂縫相對(duì)較少，僅出現(xiàn)在局部位置，裂縫基本均為貫穿裂縫，裂縫寬度一般在0.2～0.3mm之間，十二層以上樓板的裂縫相對(duì)較多，分布比較廣泛，裂縫呈龜裂狀，大多為上下貫穿，裂縫處一般有滲水痕跡，局部也存在僅板底龜裂現(xiàn)象，大部分裂縫寬度在0.05～0.1mm之間。對(duì)房屋混凝土梁的裂縫調(diào)查結(jié)果表明，目前房屋各層混凝土梁均不同程度存在開(kāi)裂現(xiàn)象，其中一層和二層梁上的裂縫相對(duì)較少，其余各層混凝土梁上的裂縫普遍存在，絕大部分混凝土梁上的裂縫為垂直裂縫，每根梁上的裂縫數(shù)量約2～8條，間距約0.3～1.5m之間，裂縫寬度在0.05～0.1mm之間，裂縫主要位于梁側(cè)，與箍筋位置重合。也有少量混凝土梁上大部分箍筋位置處均存在裂縫。此外，房屋屋面部分混凝土橫梁的兩端有八字形斜裂縫，裂縫寬度在0.05～0.25mm之間，裂縫主要位于梁側(cè)中部，裂縫寬度為中間寬，兩端窄的棗核狀。
由以上混凝土梁、板上存在的裂縫形態(tài)分析，這些裂縫的形成主要由于混凝土材料收縮、溫度變化等多種原因綜合引起的。
一般而言，有多種因素會(huì)引起混凝土的材料發(fā)生較大的收縮變形，從該工程的實(shí)際情況下，其上部結(jié)構(gòu)梁、板的裂縫比較普遍，由于施工過(guò)程貫穿全年，因此環(huán)境溫濕度的影響相對(duì)不大，此外水化熱主要發(fā)生于大體積混凝土構(gòu)件中，而該工程混凝土梁的體積不大，板的厚度較小，因此水化熱效應(yīng)不明顯。
從調(diào)查和分析的情況看，該工程上部結(jié)構(gòu)混凝土產(chǎn)生較大的收縮變形，主要是由于混凝土材料配合比中粉煤灰和礦渣的摻量、用水量和塌落度較大引起的。由委托方提供的本工程混凝土材料的配合比資料可知，該房屋上部結(jié)構(gòu)四層以下各層板、梁商品混凝土的塌落度在120±30∼140±30mm之間，礦粉、粉煤灰摻量占水泥摻量的百分比在9.6∼15.9%之間，用水量在188∼193kg/m3之間;五層至二十層板、梁的商品混凝土的塌落度在150±30∼180±30mm之間，礦粉、粉煤灰摻量占水泥摻量的百分比在46.1∼49.1%之間，用水量在193∼203kg/m3之間;二十一層及以上各層板、梁的商品混凝土的塌落度在150±30∼180±30mm之間，礦粉、粉煤灰摻量占水泥摻量的百分比在15.2∼15.5%之間，用水量在198∼203kg/m3之間。該混凝土材料配合比中粉煤灰和礦渣的摻量、用水量和塌落度均較大，在養(yǎng)護(hù)措施不到位的情況下，容易發(fā)生較大的收縮變形。這種收縮變形受到剛度較大的框架柱、墻的約束會(huì)產(chǎn)生拉應(yīng)力;此外，混凝土板、梁經(jīng)歷冬夏氣溫變化，也會(huì)發(fā)生熱脹冷縮現(xiàn)象，這種變形受到約束也會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的約束應(yīng)力，在以上這些因素的共同影響下，就會(huì)導(dǎo)致在房屋混凝土梁、板上出現(xiàn)裂縫。上部結(jié)構(gòu)完成后，房屋頂部數(shù)層，尤其是屋面板、梁受溫度變形的影響也相對(duì)較大，這也是屋面梁端部產(chǎn)生斜裂縫的主要原因。
5.2房屋安全性評(píng)估
按房屋使用功能，考慮實(shí)測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋主要承重結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行驗(yàn)算，驗(yàn)算結(jié)果表明，在考慮房屋在多遇地震作用下最不利工況的情況下，房屋框架柱的軸壓比、承載力以及框架梁、樓板的承載力均滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，且存在一定的富余量。房屋的樁基承載力也滿足要求。
目前混凝土梁、板中存在的裂縫不是受力裂縫，而是由于材料收縮和溫度變形引起的裂縫。由目前這些裂縫的分布和形狀分析，絕大部分樓板的裂縫長(zhǎng)度較短，且位于樓板的非受力方向，因此對(duì)樓板承載力的影響不大，而混凝土梁上的裂縫基本位于構(gòu)件截面的受拉區(qū)，作為受彎構(gòu)件，該裂縫對(duì)混凝土梁的受彎承載力影響不大。
雖然目前大部分構(gòu)件上存在的裂縫對(duì)其承載力影響不大，但部分樓板上存在較多的混凝土裂縫、個(gè)別混凝土梁上裂縫寬度較大，對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有一定的影響，因此應(yīng)對(duì)這些部位采取一定的整改修補(bǔ)措施。在采取整改措施后，房屋可以滿足正常使用條件下的安全性能要求。
5.3房屋整改建議
針對(duì)房屋存在的問(wèn)題，報(bào)告建議采用如下的整改措施：
建議對(duì)裂縫寬度小于0.2mm的裂縫進(jìn)行表面封閉，采用壓力注漿法對(duì)混凝土梁和板上裂縫寬度超過(guò)0.2mm的裂縫進(jìn)行封閉處理。
6.結(jié)論
1.中國(guó)XXX醫(yī)院住院大樓為一幢二十四層的框架剪力墻結(jié)構(gòu)房屋，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果表明，房屋梁、墻、柱等構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)布置與設(shè)計(jì)圖紙相符。房屋的軸線尺寸和大部分構(gòu)件的截面尺寸與原設(shè)計(jì)一致。
2.房屋混凝土構(gòu)件實(shí)測(cè)混凝土強(qiáng)度達(dá)到了設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)的要求;抽樣位置處混凝土梁的實(shí)際配筋與設(shè)計(jì)配筋一致;房屋無(wú)明顯的不均勻沉降現(xiàn)象。
3.房屋主體結(jié)構(gòu)中存在一定的損傷現(xiàn)象，主要表現(xiàn)為樓、屋面的樓板和混凝土梁上裂縫，其中十一層以下樓板的裂縫相對(duì)較少，僅出現(xiàn)在局部位置，十二層以上樓板的裂縫相對(duì)較多，分布比較廣泛，裂縫呈龜裂狀，局部也存在僅板底龜裂現(xiàn)象，大部分裂縫寬度在0.05～0.1mm之間。房屋一層和二層梁上的裂縫相對(duì)較少，其余各層混凝土梁上的裂縫相對(duì)較多，絕大部分混凝土梁上的裂縫為垂直裂縫，位置與箍筋位置重合，部分屋面混凝土橫梁的兩端有八字形斜裂縫，裂縫寬度在0.05～0.25mm之間。
4.按房屋使用功能，考慮實(shí)測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋主要承重結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行驗(yàn)算，驗(yàn)算結(jié)果表明，在抗震和正常使用作用下房屋的整體結(jié)構(gòu)性能可以滿足要求，框架柱的軸壓比、承載力以及框架梁、樓板的承載力均滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，且有一定富余量，房屋的樁基承載力也滿足要求，房屋梁、板上存在的裂縫對(duì)其承載力影響不大，目前房屋可以滿足正常使用條件下的安全性能要求。
5.由房屋混凝土梁、板上存在的裂縫形態(tài)分析，這些裂縫的形成主要由于混凝土材料收縮、溫度變化等多種原因綜合引起的。建議采用適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行整改處理。
