文章出處:網絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2019-04-09 08:08:11????點擊:85

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　　1、引言
　　房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設計標準。 　　2、檢測內容
　　根據(jù)委托方要求，本次檢測為抗震鑒定，根據(jù)相關規(guī)定，針對被檢房屋的實際狀況，本次檢測主要內容如下：
　　1.調查房屋建造信息資料、歷史沿革。
　　2.補充、核對房屋的建筑及結構平面布置圖。
　　3.測量房屋現(xiàn)有的傾斜和不均勻沉降。
　　4.房屋完損狀況現(xiàn)場檢測。
　　5.分析房屋改造方案和未來使用情況調查。
　　6.荷載調查。
　　7.抽樣檢測材料的力學性能。
　　8.抗震構造分析。
　　9.結構驗算和分析。
　　10.檢測結論及建議。
　　3、檢測依據(jù)
　　1.《房屋質量檢測規(guī)程》(DG/TJ 08-79-2008)
　　2.《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)
　　3.《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》(GB/T50784-2013)
　　4.《結構混凝土抗壓強度檢測技術規(guī)程-回彈法、超聲回彈法、鉆芯法》(DG/TJ 08-2020-2007)
　　5.《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》(JGJ/T 152-2008)
　　6.《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016)
　　7.《地基基礎設計規(guī)范》(DGJ 08-11-2010)
　　8.《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)
　　9.《建筑結構荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)
　　10.《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ 08-81-2015)
　　11.《建筑抗震設計規(guī)程》(DGJ 08-9-2013)
　　12.檢測合同及相關資料 　　4、房屋概況
　　房屋概況，對建筑的設計單位、日期、用途、設防烈度了解。需檢測建筑面積、軸線尺寸、變形縫、軸距、層數(shù)、層高。結構上需檢測主體結構屋面形式樓、屋蓋、基礎形式、抗震等級、樓板厚度、框架柱尺寸、框架梁尺寸、基礎形式、基礎承載力、樁基信息、墻體材料、圖紙資料和環(huán)境資料。
　　5、某房屋現(xiàn)場檢測情況案例
　　(一)建筑使用情況
　　通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，為一幢地上四層的鋼筋混凝土框架結構房屋，無地下室。房屋主要作為辦公使用，自建成后至今，未發(fā)生結構變動、荷載增大等現(xiàn)象，未遭受火災等災害影響。
　　(二)房屋建筑結構測繪與復核
　　如果委托方未能提供被檢房屋建筑平面圖紙，檢測人員需現(xiàn)場采用激光測距儀、鋼卷尺等對房屋建筑平面圖進行測繪，并對房屋軸網尺寸、層高等進行復核，
　　(三)截面尺寸、鋼筋配置與配筋保護層厚度檢測
　　現(xiàn)場采用鋼筋混凝土保護層測試儀和鋼卷尺結合局部鑿除法對構件的截面尺寸、鋼筋配置、配筋保護層厚度進行了隨機抽查檢測，檢測依據(jù)為《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》(JGJ-T 152-2008)。
　　(四)混凝土強度檢測
　　現(xiàn)場采用混凝土回彈儀對構件的混凝土強度進行了隨機抽查檢測，檢測依據(jù)為《結構混凝土抗壓強度檢測技術規(guī)程-回彈法、超聲回彈法、鉆芯法》(DG/TJ 08-2020-2007)，由于混凝土齡期已經超過1000天，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)對混凝土強度進行齡期修正，本次齡期修正系數(shù)取值0.96。檢測結果表明：被檢房屋混凝土構件碳化深度在1.5mm~6mm之間，實測混凝土強度等級可評定為C35，具體結果見表8.4。
　　表8.4：混凝土構件抗壓強度檢測結果

樓層	構件	平均值 （MPa）	標準差 （MPa）	最小值 （MPa）	實測強度值（MPa）	修正后強度推定值（MPa）
一層	5/C軸柱	39.7	0.95	38.5	38.1	36.6
一層	4/C軸柱	39.9	1.67	37.3	37.2	35.7
一層	5/B軸柱	41.5	1.00	39.7	39.9	38.3
一層	2/C軸柱	40.4	1.79	37.3	37.5	36.0
一層	3/A軸柱	40.9	1.29	38.9	38.8	37.2
二層	1-2/C軸梁	40.6	1.01	39.3	39.3	37.7
二層	2/C-D軸梁	39.2	0.94	37.2	37.7	36.2
二層	4/ C-D軸梁	40.1	1.82	37.2	37.1	35.6
二層	2-3/A-B軸板	39.4	0.71	38.1	38.2	36.7

　　(五)鋼筋抗拉強度檢測
　　現(xiàn)場采用里氏硬度計對于鋼筋的表面硬度進行檢測，檢測部位及檢測結果見表8.5。檢測結果表明，所測二級鋼筋抗拉強度均能達到HRB335，所測一級鋼筋抗拉強度均能達到HPB300。
　　表 8.5 鋼筋抗拉強度檢測

編號	樓層	位置	HLD均值	抗拉強度（MPa）
1	一層	4/C軸柱縱筋（帶肋）	364	514
2	二層	2/C~D梁縱筋（帶肋）	361	511
3	屋面	屋面2~3/B~C軸板（帶肋）	354	504
4	一層	4/C軸柱箍筋（光圓）	310	462
5	二層	2/C~D梁箍筋（光圓）	306	458
6	二層	2~3/A~B軸板（光圓）	331	482

　　(六)房屋變形測量
　　1.現(xiàn)場采用全站儀對房屋外墻豎向棱線的傾斜進行測量，依據(jù)為《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2016)，測量結果表明：房屋整體傾斜率在0.0‰-2.8‰之間，在規(guī)范及標準允許范圍內，具體結果見表8.6。
　　表8.6 房屋傾斜測量結果

測點	傾斜 方向	傾斜率（‰）	測點	傾斜 方向	傾斜率（‰）
測點Q1	南	1.03	測點3	南	0.50
	東	0.27		西	1.88
測點Q2	北	1.68	測點4	北	1.01
	西	0.23		西	1.99

　　2.現(xiàn)場采用全站儀對位于同一水平面的女兒墻沉降差進行測量，依據(jù)為《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2016)，測量結果表明：房屋整體沉降差率在0.17‰-2.26‰之間，在規(guī)范及標準允許范圍內，具體結果見表8.7。
　　表8.7房屋沉降差率測量結果

測點	主要 方向	沉降差率（‰）	測點	主要 方向	沉降差率（‰）
M1~M2	北	0.24	M7~M8	東	1.72
M2~M3	南	1.44	M8-M9	南	2.10
M3~M4	南	0.31	M9-M10	南	1.06
M4~M5	東	0.53	M10-M11	北	1.53
M5~M6	東	0.17	M11-M12	北	2.26
M6~M7	西	2.16	M12-M13	西	0.71

　　(七)損傷調查
　　現(xiàn)場對房屋室內外的損傷進行了全面調查。房屋主體結構構件有無明顯損傷檢查，混凝土無明顯蜂窩、孔洞、夾渣、酥松和裂縫等檢查，連接部位及外形無嚴重缺陷檢查。
　　6、擬裝修改造方案
　　受檢房屋主要作為辦公用房使用。根據(jù)委托方提供的信息，后期擬將房屋一層改造成為開放式辦公用房，二至四層均保持原樣。同時在屋面1~5/A~B軸和1~2/B~E軸、外墻1~2/B軸和5/A~B軸區(qū)域設置鋼構架造型，在屋面1~2/A~B軸區(qū)域設置設備用房。鋼構架為單層鋼框架結構，平面呈“L”形，出屋面高度約4.5m;鋼框架柱及框架梁均采用工形鋼材，鋼框架柱均承重于原結構混凝土柱上，鋼框架柱與原混凝土柱間采用錨栓后錨固連接。設備用房采用鋼筋混凝土框架結構，平面呈矩形，出屋面高度亦約為4.5m;設備用房于屋面1~2/A~B軸區(qū)域設置反梁，反梁與原屋面結構梁無縫連接，框架柱承重于屋面反梁上，框架柱承重于屋面反梁上，圍護外墻采用輕質砂加氣混凝土砌塊及水泥砂漿砌筑，主要作為空調外機機房使用。
　　7、抗震性能鑒定
　　按照《上海市建筑抗震設計規(guī)程》(DGJ08-9-2013)及《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ 08-81-2015)對被鑒定建筑抗震性能進行綜合分析鑒定。
　　7.1 抗震設防基本要求
　　抗震設防類別：丙類;抗震設防烈度：7度;抗震鑒定類別：C類(后續(xù)使用年限為50年);基本地震加速度：0.1g;地震分組：第二組;場地類別：Ⅳ類。
　　7.2 地基和基礎
　　經檢測，目前被檢房屋無明顯不均勻沉降和傾斜，上部結構無因不均勻沉降和傾斜產生的裂縫、變形等結構性損傷，根據(jù)《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ 08-81-2015)相關規(guī)定，被檢房屋地基基礎目前可評定為無嚴重靜載缺陷。
　　受檢房屋因局部改造增加了地基基礎荷載，后期應根據(jù)最終的結構改造方案對房屋地基基礎進行承載力驗算。
　　7.3 上部結構
　　按照《上海市建筑抗震設計規(guī)程》(DGJ08-9-2013)對被檢房屋進行抗震措施鑒定，鑒定結果表明：房屋抗震構造措施均滿足《上海市建筑抗震設計規(guī)程》(DGJ08-9-2013)要求，具體鑒定結果見表10.1。
　　表10.1 抗震措施鑒定結果

《上海市建筑抗震設計規(guī)程》（DGJ08-9-2013）規(guī)定	本建筑實際情況	復核結果
第3.4.1條 建筑設計應根據(jù)抗震概念設計的要求明確建筑形體的規(guī)則性。不規(guī)則的建筑應按規(guī)定采取加強措施。	房屋平面、立面均較為規(guī)則	滿足
第3.9.2條 混凝土的強度等級，框支梁、框支柱及抗震等級為一級的框架梁、柱、節(jié)點核芯區(qū)，不應低于C30；構造柱、芯柱、圈梁及其他各類構件不應低于C20。	混凝土梁柱等級均為C35	滿足
第6.1.2條 7度時，A級高度的鋼筋混凝土房屋最大適用高度為50m	房屋高度為19.2m。	滿足
第6.1.3條 7度時，A級高度的鋼筋混凝土房屋的抗震等級為三級	房屋抗震等級為三級	滿足
第6.1.7條 框架結構和框架-抗震墻結構，框架和抗震墻均應雙向設置。	框架為雙向設置	滿足
第6.1.19條 鋼筋混凝土中的砌體填充墻應符合下列要求： 1.填充墻在平面和豎向的布置，宜均勻對稱，宜避免形成薄弱層或短柱。 2填充墻應沿框架柱全高每隔500mm~600mm設2A6拉筋，拉筋深入墻內的長度，6、7度時宜沿墻全長貫通，8度時應全長貫通。	1. 填充墻在平面和豎向的布置，均勻對稱。 2. 填充墻應沿框架柱全高每隔500mm設2A6拉筋，拉筋長度為1000mm。	基本滿足
第6.3.1條 梁的截面尺寸宜符合下列各項要求： 1.截面寬度不宜小于200mm； 2.截面高寬比不宜大于4； 3.凈跨與截面高度比不宜小于4.	1.梁截面寬度最小為200mm； 2.梁截面高高寬比最大為2.4； 3.梁凈跨與截面高度比最小為10。	滿足
第6.3.3條 梁的鋼筋配置，應符合下列要求：1.梁端計入受壓鋼筋的混凝土受壓高度和有效高度之比，一級不應大于0.25，二、三級不應大于0.35； 2.梁端截面的底面和頂面縱向鋼筋配筋量的比值，除按計算確定外，一級不應小于0.5，二、三級不應小于0.3； 3.三級時，梁端箍筋加密區(qū)的長度為1.5hb、500mm兩者中較大值，箍筋最大間距為hb/4、8d、150mm三者中最小值，最小直徑為8mm。	1、梁端計入受壓鋼筋的混凝土受壓高度和有效高度之比，均不大于0.35； 2、梁端截面的底面和頂面縱向鋼筋配筋量的比值，最小值約為0.57； 3、梁端加密區(qū)均大于1.5hb、500mm中較大值，箍筋間距為100，最小直徑為8mm	滿足
第6.3.4條 梁的鋼筋配置，尚應滿足下列要求： 1.梁端縱向受拉鋼筋的配筋率不宜大于2.5%，沿梁頂面、底面的鋼筋，一、二級不得少于2 A14，三、四級不得少于2A12。 2.一、二、三級框架梁內貫通中柱的每根縱向鋼筋直徑，對框架結構不應大于矩形柱在該方向截面尺寸的1/20。 3.梁端加密區(qū)的箍筋肢距，一級不宜大于200mm和20倍箍筋直徑的較大值，二、三級不宜大于250mm和20倍箍筋直徑的較大值，四級不宜大于300mm。	1.梁端縱向受拉鋼筋的配筋率均小于2.5%，沿梁頂面、底面的鋼筋最少為2A14； 2. 框架梁內貫通中柱的每根縱向鋼筋直徑，均不大于矩形柱在該方向截面尺寸的1/20； 3.梁端加密區(qū)的箍筋肢距，均小于250mm。	滿足
第6.3.5條 柱的截面尺寸，宜滿足下列要求： 1.截面的高度和寬度，四級或不超2層時不宜小于300mm，一、二、三級且超2層時不宜小于400mm； 2.剪跨比宜大于2； 3.截面長邊與短邊比不宜大于3。	1.截面的高度和寬度最小值均為500mm； 2.剪跨比均大于2； 3.截面長邊與短邊比均為1.0。	滿足
第6.3.6條 三級時，柱軸壓比不宜超過0.85。	柱軸壓比均小于0.85	滿足
第6.3.7條 柱的配筋，應符合下列要求： 1. 三級時，框架中柱及邊柱縱向鋼筋總配筋率不應小于0.7%，框架角柱不應小于0.8% 2. 三級時，框架柱箍筋加密區(qū)的箍筋最大間距為8d和150mm（柱根100mm）的最小值；箍筋直徑不宜小于8mm。	1. 所有主配筋率最小值為0.9％； 2.框架柱箍筋加密區(qū)的箍筋最大間距為100mm，箍筋直徑為8mm。	滿足
第6.3.9條 柱的箍筋配置尚應符合下列要求： 1.柱端的箍筋加密范圍，取截面高度、柱凈高的1/6和500mm三者的最大值； 2.柱箍筋加密區(qū)的箍筋肢距，一級不宜大于200mm，二、三級不宜大于250mm，四級不宜大于300mm。至少每隔一根縱向鋼筋，宜在兩個方向有箍筋或拉筋約束；采用拉筋復合箍時，拉筋宜緊靠縱向鋼筋并鉤住箍筋。 3.柱箍筋加密區(qū)的體積配箍率，不應小于0.4％。 4.柱箍筋非加密區(qū)的箍筋配置不宜小于加密區(qū)的50%，且箍筋間距不應大于15倍縱向鋼筋直徑。	1.柱端的箍筋加密范圍，均大于截面高度、柱凈高的1/6和500mm三者的最大值； 2. 柱箍筋加密區(qū)的箍筋肢距小于250mm； 3. 柱箍筋加密區(qū)的體積配箍率，最小值約為0.6％。 4.柱箍筋非加密區(qū)的箍筋配置為加密區(qū)的50%，且箍筋間距均小于15倍縱向鋼筋直徑。	滿足

　　8、結構計算與分析
　　本計算依據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》(GB50009-2012)、《上海市建筑抗震設計規(guī)程》(DGJ08-9-2013)等相關規(guī)范與標準，采用中國建筑科學院結構研究所PKPM系列軟件按擬裝修改造方案進行計算。
　　1.結構計算基本參數(shù)：
　?、倏拐鹪O防烈度：7度
　?、诨镜卣鸺铀俣龋?.10g
　?、蹐龅赝粒孩纛?br /> 　?、艿卣鸱纸M：第二組
　?、萏卣髦芷冢?.9s
　?、奘欠窨紤]液化：否
　?、呤欠窨紤]扭轉耦聯(lián)作用：是
　?、嗟孛娲植诙龋篊類
　?、峄撅L壓：0.55kN/㎡
　　2.構件強度：
　?、倩炷翉姸龋篊35
　　②鋼筋強度：HRB335，fy=300MPa;HPB300，fy=270MPa;
　　3.荷載：
　?、贅敲婧爿d：房屋梁、板、柱等結構自重由計算軟件自動導算，附加恒載取值為1.5 kN/㎡
　　②屋面恒載：屋面板自重由計算軟件自動導算，附加荷載取3.3kN/㎡
　　③樓面活載：辦公室按2.0 kN/㎡
　?、菸菝婊钶d：上人屋面按2.0kN/㎡
　?、迾翘蓍g活載：3.5kN/㎡
　　⑦輕質砂加氣混凝土砌塊：容重取8.0kN/m³;
　　8屋面空調設備用房：取7.0 kN/㎡
　　2.驗算結果
　　(1)房屋主要動力特性及地震響應計算
　　采用PKPM軟件對房屋的主要動力特性及地震響應進行了計算分析，計算結果表明：1)房屋扭轉第一自振周期與平動第一自振周期比為0.85，軸壓比滿足要求，房屋有效質量系數(shù)滿足要求;2)X、Y向的最大層間位移比小于規(guī)范限值(1.2);3)各層剪重比滿足最小地震剪力系數(shù)(1.6%)要求;4)地震作用下X、Y向的最大層間位移角均未超出規(guī)范允許值(1/550)。
　　表11.1給出了計算的改造后房屋結構地震作用下主要動力特性計算結果。
　　表11.1 房屋結構地震作用下主要動力特性及地震響應計算結果

結構 周期	振型	1	2	3	4	5	6
	周期	0.8969	0.8668	0.7589	0.4321	0.4102	0.3674
	平動系數(shù)（X+Y）	0.21+0.64	0.69+0.29	0.10+0.09	0.41+0.00	0.00+0.00	0.06+0.00
	扭轉系數(shù)	0.15	0.02	0.81	0.59	1.00	0.94
	扭轉/平動周期比：Tt/T1=0.85
軸壓比	最大值為0.66
基底 剪力	X向： 1591.21kN		剪重比	X向：1.60%		有效質量系數(shù) X：97.88%；Y：97.34%
	Y向： 1400.72kN			Y向：1.60%
最大層間位移比			X向：1.18；Y向：1.18
最大層間位移角			地震作用			風作用
			X向	1/603		1/3055
			Y向	1/627		1/3195

　　(2)上部結構主要承重構件承載力驗算結果
　　對受檢房屋上部結構主要承重構件進行承載力驗算，計算結果表明： 1)受檢房屋框架柱軸壓比均滿足要求;2)受檢房屋梁、柱剪壓比均滿足要求，但部分梁、柱配筋不滿足承載力計算要求。表11.2為房屋典型結構構件計算配筋與實際配筋的比較結果。
　　表11.2 房屋梁、柱典型結構構件計算配筋與實際配筋的比較結果

位置		縱筋（cm2）		箍筋（cm2）		結果
		計算	實際	計算	實際
1F	1/E軸柱	51/29	34/34	1.9	2.02	不滿足
	2/E軸柱	43/34	34/34	1.9	2.02	不滿足
	2/C軸柱	15/12	19/19	1.9	2.02	滿足
	5/A軸柱	23/35	25/25	1.2	2.02	不滿足
2F	1/A~B 軸梁	30/25	24/17	0.8	1.01	不滿足
	2/D軸柱	12/11	13/13	2.0	2.02	滿足
	4/B軸柱	7/10	13/13	1.3	2.02	滿足
3F	2~3//E軸梁	15/7	16/9	0.6	1.01	滿足
	4/B~C軸梁	12/10	15/15	0.6	1.01	滿足
	2/D軸柱	11/11	13/13	1.7	2.02	滿足
	3/B軸柱	8/8	13/13	1.6	2.02	滿足
4F	2~3/C軸梁	11/9	17/14	0.6	1.01	滿足
	3~4/B軸梁	12/10	16/15	0.6	1.01	滿足
	3/E軸柱	11/11	13/13	1.4	2.02	滿足
	4/C軸柱	7/7	13/13	1.1	2.02	滿足
屋面	1/C~D軸梁	10/8	8/9	0.6	1.01	不滿足
	3/C~D軸梁	13/14	15/15	0.6	1.01	滿足
	2~3/D軸梁	15/14	18/17	0.6	1.01	滿足
	4~5/B軸梁	11/12	13/17	0.6	1.01	滿足

　　注：上表中柱指的是當前層至下一層之間的部分。
　　9、改造可行性分析
　　根據(jù)房屋擬裝修改造方案，結合房屋的整體抗震性能鑒定及結構計算結果，可知：房屋按擬改造方案增設鋼構架造型及設備用房后，原有房屋的整體抗震性能基本能滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求，但改造會增加對局部框架梁及框架柱的荷載作用，且驗算結果表明，房屋上部結構局部構件承載力不滿足計算要求，應對結構采取加固措施。

     注：以上內容僅供參考，不作任何商業(yè)用途，違者必究!!!

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