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房屋檢測鑒定常見的類別

文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2019-04-15 09:23:41????點(diǎn)擊:38

  房屋檢測鑒定是近十幾年來隨著社會經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展和工程建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大而逐漸興起的一個工程建設(shè)領(lǐng)域的小專業(yè)。嚴(yán)格來說,這個專業(yè)雖小,但是涉及到的技術(shù)和行業(yè)管理問題并不少。

  建筑物在它的建造和使用期內(nèi)可能會遇到各種各樣的情況,在長期的自然和使用環(huán)境的雙重作用下,結(jié)構(gòu)功能會逐漸減弱、降低,有時與原設(shè)計(jì)預(yù)期的要求有較大的差距,或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等,就需要對建筑物進(jìn)行檢測鑒定,對其結(jié)構(gòu)功能可靠性進(jìn)行科學(xué)的、客觀的評價,根據(jù)檢測鑒定結(jié)果,結(jié)合鑒定的目的和要求,給出相應(yīng)的鑒定結(jié)論和建議。

  01 【工程施工質(zhì)量的檢測鑒定】

  主要指在房屋建設(shè)或使用過程中,為查明工程施工質(zhì)量情況或?qū)こ淌┕べ|(zhì)量有懷疑、爭議時,而進(jìn)行的建筑工程施工質(zhì)量檢測鑒定,包括結(jié)構(gòu)工程的變形、裂縫鑒定,施工缺陷鑒定,及加固工程施工質(zhì)量鑒定等。根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),運(yùn)用合理必要的檢測技術(shù)手段,對工程主體施工質(zhì)量進(jìn)行檢測、分析,逐項(xiàng)查驗(yàn),依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)綜合評定工程施工質(zhì)量等級。如委托涵蓋施工質(zhì)量問題的原因分析,則在全面檢測分析的基礎(chǔ)上,逐項(xiàng)分析、排除,找出施工質(zhì)量問題的原因所在,并提出合理的解決處理方案。

  02 【工程受環(huán)境影響情況的鑒定】

  主要指建筑工程周圍存在有害介質(zhì)或附近深基坑設(shè)計(jì)施工不當(dāng)、樁基施工振動過大、降水作業(yè)等,造成建筑損傷而進(jìn)行的檢測鑒定。如委托涵蓋原因分析,則在全面檢測分析的基礎(chǔ)上,逐項(xiàng)分析、排除,以找到工程受環(huán)境影響的原因,并提出合理的解決處理方案。涉及到周邊工程設(shè)計(jì)施工方案合理性分析的,尚應(yīng)進(jìn)行對應(yīng)計(jì)算分析。

  03 【工程災(zāi)后鑒定】

  主要指建筑工程遭遇到火災(zāi)、水災(zāi)、雪災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、爆炸、地震、地質(zhì)災(zāi)害、撞擊等災(zāi)害后而進(jìn)行的檢測鑒定。 對受災(zāi)建筑工程的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行全數(shù)檢查檢測,根據(jù)其受損程度,按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行受損區(qū)域劃分,根據(jù)不同區(qū)域構(gòu)件的實(shí)際狀況,計(jì)算評定其安全性能,并提出合理的加固或其他處理方案。

  04 【工程增擴(kuò)建或改造前的鑒定】

  主要指建筑工程進(jìn)行改造、修繕或建筑結(jié)構(gòu)使用功能發(fā)生變化如建筑增層、擴(kuò)建、荷載增加、工業(yè)廠房生產(chǎn)工藝改等,原設(shè)計(jì)不能繼續(xù)滿足使用要求,或者原設(shè)計(jì)不可考,或者對工程量、結(jié)構(gòu)承載能力有懷疑而對建筑、建筑局部或某些結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行的承載能力、安全性、可靠性檢測鑒定。

  05 【建筑超期使用的鑒定】

  主要指建筑達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期,結(jié)構(gòu)功能基本完好或部分完好,因生產(chǎn)和生活需要繼續(xù)使用而進(jìn)行的檢測鑒定。 按照國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,運(yùn)用必要的檢測手段,對擬鑒定超期建筑,查明其建設(shè)時期執(zhí)行的設(shè)計(jì)、施工等標(biāo)準(zhǔn)要求,全面檢查檢測工程的各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo),依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(現(xiàn)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)、原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范,結(jié)合現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等)綜合判定其安全性和后續(xù)使用年限,確定維修及加固項(xiàng)。需特別注意結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗老化處理,如混凝土碳化處理、鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕處理等。

  06 【為既有建筑物確權(quán)驗(yàn)收進(jìn)行的質(zhì)量鑒定】

  主要為解決既有建筑物的歷史遺留問題,以及基本建設(shè)程序不完整或工程資料缺失的建筑物確權(quán)驗(yàn)收等而進(jìn)行檢測鑒定。按照國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,調(diào)查工程是否進(jìn)行了正規(guī)設(shè)計(jì)施工、監(jiān)理等程序,如缺項(xiàng),則應(yīng)恢復(fù)結(jié)構(gòu)或全面核查其建筑結(jié)構(gòu)狀態(tài),運(yùn)用必要的檢測手段,對工程各項(xiàng)參數(shù)進(jìn)行全面檢查檢測,計(jì)算分析其安全性能,評判其安全性或可靠性,找出不滿足項(xiàng),提出合理的加固處理方案以促整改。

  07 【地基基坑工程的鑒定】

  主要指為評定建筑工程地基、樁基方案、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)施工方案合理性、基坑施工質(zhì)量,或基坑建設(shè)資料缺失、基坑出現(xiàn)工程事故等而進(jìn)行的檢測鑒定。按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,對擬鑒定基坑工程及其毗鄰建筑進(jìn)行調(diào)查,對基坑工程的各項(xiàng)檢測參數(shù)進(jìn)行全面檢測、分析,逐項(xiàng)查驗(yàn),依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際計(jì)算分析結(jié)果,綜合評判基坑工程的可行性、合理性及施工質(zhì)量等級,并提出合理的加固處理方案。

  08 【建筑抗震鑒定】

  主要指建筑原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防烈度提高、建筑改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境、建筑達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期,需要繼續(xù)使用等而進(jìn)行的專項(xiàng)抗震檢測鑒定。按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),在對工程實(shí)體進(jìn)行檢測和調(diào)查的基礎(chǔ)上,采用 PKPM 系列結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件對擬鑒定工程的技術(shù)參數(shù)、輸出結(jié)果等進(jìn)行全面分析、查驗(yàn),以確定工程的抗震不滿足項(xiàng),并提出合理的抗震加固處理方案。

  09 【危險房屋鑒定】

  危險房屋為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。為有效利用既有房屋,正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險程度,及時治理危險房屋,確保使用安全,也稱之為在正常使用情況下房屋的安全性或危險程度。

  10 【特種構(gòu)筑物的檢測鑒定】

  主要指為查明既有特殊構(gòu)筑物在使用過程中的安全性、可靠性,或?qū)こ淌┕べ|(zhì)量有懷疑、爭議,或在使用過程中發(fā)生結(jié)構(gòu)老化、損傷等而進(jìn)行的特種建筑工程專項(xiàng)檢測鑒定,包括煙囪貯倉、通廊、水池、水塔、高聳塔架等。

  以上就是為大家整理的房屋檢測鑒定常見的類別的內(nèi)容,希望對大家有所幫助! 注:本文章內(nèi)容僅供參考。


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