房屋檢測(cè)在房屋安全使用過(guò)程中，扮演者重要角色，為了自身房屋安全，我們需要了解房屋檢測(cè)類型和知識(shí)。

　　關(guān)于房屋安全鑒定知識(shí)的問(wèn)答

　　1. 房屋會(huì)“衰老”嗎?

　　會(huì)，房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過(guò)程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞、由小損到大損、由大損到危險(xiǎn)。

　　2. 什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老?

　　1)設(shè)計(jì)因素—設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低;

　　2)施工因素—未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等;

　　3)材料因素—不成熟的材料，以次充好;

　　4)地質(zhì)因素—特種地基土體;

　　5)人為損害—破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等);

　　6)自然影響—風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等)。

　　3. 哪些房屋需作安全鑒定?

　　1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象;

　　2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

　　3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;

　　4)發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;

　　5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;

　　6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　4. 什么樣的房屋是危房?

　　《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　5. 哪些是房屋的異常跡象?

　　概括起來(lái)主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

　　6. 國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定?

　　《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)定房屋為：A_完好房; B_基本完好房; C_一般損壞房; D_嚴(yán)重?fù)p壞房。

　　7. 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)?

　　四級(jí)：A級(jí)_非危險(xiǎn)房;B級(jí)_危險(xiǎn)點(diǎn)房;C級(jí)_局部危險(xiǎn)房;D級(jí)_整幢危險(xiǎn)房。

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