隨著城市發(fā)展和城市建設(shè)的不斷進(jìn)步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等在實(shí)施過(guò)程中，會(huì)對(duì)周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，使得原有房屋產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)周邊房屋進(jìn)行施工影響鑒定安全鑒定。

　　為什么我們要建議做施工周邊前后房屋檢測(cè)鑒定呢?這也是因?yàn)榻┠旰芏嘟ㄖこ讨苓叿课莩霈F(xiàn)了受損情況，因此跟施工方有著非常復(fù)雜的糾紛，如果選擇做施工周邊房屋檢測(cè)鑒定，這樣就有依有據(jù)，賠償事項(xiàng)也是非常明確簡(jiǎn)單，大大減少糾紛雙方的矛盾。

　　一、施工前周邊房屋檢測(cè)

　　1)首先房屋鑒定公司調(diào)查房屋圖紙、建造、改建和使用歷史等相關(guān)資料，找到建筑的平面圖;調(diào)查房屋和相鄰工程之間的相鄰道路地段、圍墻等是否有開(kāi)裂或者有嚴(yán)重傾斜變形等現(xiàn)象。

　　2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

　　3)檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值;在道路標(biāo)識(shí)(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，觀察地面的沉降對(duì)管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。

　　4)檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

　　5)調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。

　　6)提交施工的前面檢測(cè)報(bào)告。

　　二、施工完畢后的復(fù)測(cè)

　　1)復(fù)核檢測(cè)一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測(cè)對(duì)市政管線的造成的影響;

　　2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;

　　3)比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;

　　4)分析相鄰工程施工對(duì)一般建筑的影響程度;

　　5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對(duì)損傷提出處措施和建議;

　　6)提交檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告。

　　以上就是房屋檢測(cè)站為大家整理的關(guān)于為什么要做施工前后房屋檢測(cè)鑒定施工前后房屋檢測(cè)都檢測(cè)哪些內(nèi)容的文章，希望對(duì)大家有所幫助!