文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2020-03-13 09:50:26????點擊:38
房屋檢測是目前比較熱門的一個行業(yè)，房屋檢測就是從不同層次進行房屋安全鑒定并最終評級，是依據(jù)房屋安全檢測的來的數(shù)據(jù)，根據(jù)受檢房屋的基本信息、現(xiàn)場勘查情況、歷史使用情況、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀而制定房屋安全檢測方案，并依照房屋安全檢測方案進場檢測得出數(shù)據(jù)，并依次進行計算。
具體的房屋安全檢測內(nèi)容：
（一）地基與基礎(chǔ)
1、基礎(chǔ)底部持力層情況：根據(jù)地質(zhì)勘察報告確定基礎(chǔ)底部地基持力層情況。
2、建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。
（二）上部主體結(jié)構(gòu)
1、房屋外觀質(zhì)量檢查：全面檢查房屋的缺陷情況，包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況。
2、梁
2.1、梁混凝土外觀質(zhì)量：檢查梁混凝土是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。
2.2、梁混凝土強度檢測：每層抽取2根梁，用回彈法檢測梁混凝土強度。
2.3、梁底鋼筋分布檢測：每層抽取2根梁，并鑿開梁混凝土鋼筋保護層，用游標卡尺測量鋼筋直徑。
2.4、梁截面尺寸：每層抽取2根梁，用鋼卷尺測量梁截面尺寸。
2.5、梁底鋼筋保護層厚度檢測：每層抽取2根梁，鑿開混凝土鋼筋保護層實測。
3、柱
3.1、柱混凝土外觀質(zhì)量：檢查柱混凝土是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。
3.2、柱截面尺寸：每層抽取2根柱，用鋼卷尺測量柱截面尺寸。
3.3、柱混凝土強度：每層抽取2根柱，用回彈法檢測柱混凝土強度。
3.4、柱鋼筋分布探測：每層抽取2根柱，鑿開混凝土鋼筋保護層，用游標卡尺測量鋼筋直徑。
4、板
4.1、樓面板外觀質(zhì)量：樓面板外觀質(zhì)量，開裂及變形情況進行檢查。
4.2、樓板厚度檢測：每層對2塊板進行板厚檢測。
4.3、板底鋼筋分布：每層對2塊板進行板底鋼筋分布檢測。
4.4、板底鋼筋保護層厚度：每層對2塊板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。
4.5、板底鋼筋直徑驗證：每層抽取2塊板，現(xiàn)場剔除這2塊板的混凝土鋼筋保護層，量測板底鋼筋的直徑。
5、房屋傾斜觀測：采用全站儀對建筑物主體傾斜進行觀測，觀測時選擇房屋的角點或其它柱等承重部位，觀測頂部與底部相對測站的水平、垂直坐標，計算傾斜率及傾斜方向，檢測房屋的傾斜率是否滿足規(guī)范要求。
（三）圍護結(jié)構(gòu)
1、屋面檢查：屋面構(gòu)造及排水情況。
2、墻體檢查：墻體粉刷、滲水及開裂情況。
3、門窗檢查：門窗開啟、封閉性及變形情況。
