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房屋質(zhì)量檢測(cè)的基本規(guī)定

文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時(shí)間:2020-04-21 09:48:39????點(diǎn)擊:38
  當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí),應(yīng)按本規(guī)程對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定:
 
  1房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其它功能退化;
 
  2出于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;
 
  3外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷;
 
  4房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
 
  5房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括但不限于加層、插層等)、整體遷移等;
 
  6對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;
 
  7出于建筑保護(hù)要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;
 
  8房屋超過設(shè)計(jì)使用年限;
 
  9或有其他需要。
 
  房屋質(zhì)量檢測(cè)可分為房屋完損狀況檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測(cè)、房屋抗震能力檢測(cè)、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)和房屋其它類型檢測(cè)。房屋質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選用不同類型的檢測(cè),檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)方法及檢測(cè)要求應(yīng)符合相應(yīng)類型檢測(cè)的具體規(guī)定。
 
  房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定應(yīng)由房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
 
  房屋質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備、儀器、工具等管理應(yīng)符合計(jì)量認(rèn)證或檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可準(zhǔn)則相關(guān)條款要求。目前尚無法進(jìn)行檢定的新技術(shù)設(shè)備,應(yīng)具有相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。
 
  房屋質(zhì)量檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況合理布置,并保證其具有結(jié)構(gòu)代表性和符合抽樣率的要求。
 
  檢測(cè)人員必須是持有行業(yè)頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)崗位等級(jí)證書的人員,對(duì)特殊的檢測(cè)項(xiàng)目,應(yīng)通過相應(yīng)的資格認(rèn)定。
 
  檢測(cè)人員崗位水平證書實(shí)行注冊(cè)制,現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和室內(nèi)試驗(yàn)應(yīng)由不少于兩名注冊(cè)人員承擔(dān)。
 
  房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人二級(jí)審核制度,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)由通過相應(yīng)資格認(rèn)定的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任。
 
  房屋質(zhì)量檢測(cè)宜以幢為檢測(cè)單位,按建筑面積進(jìn)行計(jì)量。

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