文章出處:網(wǎng)絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2020-07-16 14:30:59????點擊:38
各區(qū)建設管理委、住房保障房屋管理局，特定園區(qū)管委會：
為認真貫徹落實《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》（市政府第 77 號令，以下簡稱《管理辦法》）精神，切實加強本市既有建筑玻璃幕墻安全使用監(jiān)督管理，做好防臺防汛、高溫季節(jié)的隱患排查治理，進一步落實業(yè)主、物業(yè)等相關方的管理責任，保護人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結合本市實際，決定在全市范圍內開展既有建筑玻璃幕墻安全排查整治，現(xiàn)將有關事項通知如下：
一、排查范圍
玻璃幕墻是指由玻璃面板與支承結構體系組成的、可相對主體結構有一定位移能力或者自身有一定變形能力、不承擔主體結構所受作用的建筑外圍護墻。本市轄區(qū)內所有交付使用的玻璃幕墻均應按《管理辦法》開展排查。
二、排查內容
?。ㄒ唬┕芾碡熑温男星闆r。 重點檢查既有建筑玻璃幕墻安全維護檔案建立、安全維護主體責任落實、日常檢修維護制度建立及執(zhí)行、維護資金到位情況，設計計算書、施工圖審查合格書、工程材料質保書、檢驗報告、竣工圖及玻璃幕墻使用維護說明書等是否齊全，突發(fā)事件應急機制建立情況以及宣傳教育開展情況。
?。ǘ┠粔|量安全情況。 重點檢查開啟窗、結構膠、密封膠、密封條、玻璃板塊、受力構件等項目的質量安全情況，是否存在私自改裝情況，是否發(fā)生過坍落、松動等使用安全問題及整改情況，及其他嚴重危及玻璃幕墻使用安全的情況。
（三）一網(wǎng)統(tǒng)管納管情況。 重點檢查安全維護責任人對“一網(wǎng)統(tǒng)管”既有建筑玻璃幕墻信息系統(tǒng)（云幕墻系統(tǒng)）的賬號簽收及正確保管、初始密碼更改情況，業(yè)主和物業(yè)聯(lián)系人等變更后及時線上更新的情況，按時完成線上通知和待辦事項的情況，線上上傳“上海市既有建筑玻璃幕墻排查信息表”、自查報告、專項檢查報告以及隱患整改線上反饋的情況。
三、工作措施
?。ㄒ唬┟鞔_責任主體。
玻璃幕墻安全維護實行業(yè)主負責制，業(yè)主應落實玻璃幕墻日常維護責任。建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為玻璃幕墻安全維護責任人；建筑物為多個業(yè)主共同所有的，共有業(yè)主要共同協(xié)商確定安全維護責任人，牽頭負責玻璃幕墻的安全維護。受業(yè)主委托的物業(yè)服務單位應加強對玻璃幕墻的日常檢查，防臺防汛及嚴寒高溫等特殊季節(jié)須增加日常工作巡檢頻次，并做好巡檢臺帳。
?。ǘ┘訌姍z查檢測。
安全維護責任人應委托玻璃幕墻原施工企業(yè)或者其他有玻璃幕墻施工資質的單位、具有資質的工程質量檢測機構等相關技術單位對玻璃幕墻進行定期檢查。在玻璃幕墻工程竣工驗收交付使用1年時，應對玻璃幕墻工程進行一次全面檢查，此后每5年應檢查一次；玻璃幕墻工程交付使用滿10年后應對該工程不同部位的硅酮結構密封膠進行粘結性能的抽樣檢查，此后每3年應檢查一次；超過設計使用年限需繼續(xù)使用的玻璃幕墻應每年檢查一次。玻璃幕墻達到設計使用年限的，安全維護責任人應委托具有玻璃幕墻檢測能力的原工程設計單位或者具有相關資質的工程質量檢測機構對玻璃幕墻進行安全性能鑒定。需要實施改造、加固或者拆除的應符合國家有關標準規(guī)范。玻璃幕墻進行結構性維修加固工程完成后，業(yè)主應當依法組織竣工驗收。
