預制住宅的檢查應包括結構系統(tǒng)，外圍保護系統(tǒng)，設備和管道系統(tǒng)以及裝飾系統(tǒng)。
在項目施工階段，應對預制住宅的構件和連接處進行現(xiàn)場檢查；檢驗工作應結合施工組織設計分階段進行。正式施工的開始到第一層預制結構的結束應該是檢查工作的第一階段。在檢查的每個階段發(fā)現(xiàn)的問題應及時糾正。
在項目建設和竣工驗收階段，遇到下列情況之一時，應進行額外的現(xiàn)場檢查。
1與主體結構工程質量有關的材料，零部件和連接件的檢驗數(shù)量不足；
2缺少材料，零部件的現(xiàn)場檢查或現(xiàn)場檢查，或者檢查結果存在爭議；
3施工質量抽樣檢驗結果不符合設計要求或施工驗收規(guī)范要求；
4施工質量存在爭議；
5發(fā)生工程質量事故時，需要分析事故原因。
在測試的第一階段之前，應在現(xiàn)場調查的基礎上，根據(jù)測試目的，測試項目，建筑特點和現(xiàn)場特定條件等因素制定測試計劃。
現(xiàn)場調查應包括以下內容：
1收集經過測試的預制住宅的設計文件，施工文件和巖石工程勘察報告；
2場地和環(huán)境條件；
3經測試的預制住宅的建設狀況；
4預制件的生產狀況。
測試計劃應包括以下內容：
1項目概述；
2測試目的或客戶的測試要求；
3測試依據(jù)；
4檢驗項目，檢驗方法和檢驗數(shù)量；
5測試人員和設備；
6檢驗工作時間表；
7需要現(xiàn)場合作的工作；
8項安全措施；
9環(huán)保措施。
預制住宅的現(xiàn)場檢查可以采用兩種檢查方法：全面檢查和抽樣檢查。在以下情況下，應采用全面檢查方法。
1檢查外觀缺陷或表面損壞；
2檢查范圍小或零件數(shù)量少；
3檢測指標或參數(shù)的差異很大，并且組件的質量差異很大。
在建造預制住宅期間，應測量結構的整體沉降和傾斜度，并且測量方法應符合當前的行業(yè)標準“建筑變形測量規(guī)范” JGJ8。
當僅使用靜態(tài)性能檢測元素方法進行損傷識別和缺陷診斷時，應對結構進行動態(tài)測試。動態(tài)試驗應符合現(xiàn)行國家標準《建筑結構試驗技術標準》 GB / T50344的要求。
檢驗后，應修理因檢查對結構造成的局部損壞，并且被修理的結構或構件的承載力不得低于檢查前的承載力。
在每個測試階段之后均應提供定期的測試報告，并在所有測試完成后提供項目測試報告；測試報告應包括項目概述，測試依據(jù)，測試目的，測試項目，測試方法，測試設備，測試數(shù)據(jù)和測試結論等內容。
