文章出處:網絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2021-01-25 14:45:08????點擊:38
中國舊房改造的進程已經越來越快，很多老舊房屋需要加裝電梯，加裝電梯的樓房必須要進行檢測鑒定，因為加裝電梯要考慮到樓房的安全問題，還要檢測樓房的承重和抗震問題。
加裝電梯會對樓房的承重造成影響，樓房能否承受電梯運行帶來的負荷？房屋結構改變了用途，抗震等級也會發(fā)生變化，改造后抗震能力是否符合安裝要求？這些都需要檢測結果才知道。根據檢測的結果看房屋結構安全達不達到加裝電梯要求。
一般在達成加裝電梯的意愿后，業(yè)主應委托具有資質的房屋安全檢測機構進行現場查勘、檢測。房屋結構安全達不到要求或其他不符合有關法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，規(guī)劃部門將不予批準。
加裝電梯需要做的檢測項目
1、對房屋結構類型、建筑層數、建造年代、房屋朝向及房屋用途進行現場調查。
2、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。
3、對房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現傾斜率超限現象。
4、對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。
5、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。
6、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數量的鋼筋混凝土柱墻、梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。
7、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數量的鋼筋混凝土板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。
8、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數量的承重磚墻構件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。
9、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數量的承重磚墻構件采用回彈法進行磚砌塊抗壓強度檢測。
10、根據現場檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案，并依據國家相關規(guī)范對該房屋上部結構承重構件進行承載力驗算。
11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋現狀是否滿足改造后（加裝電梯）承載力要求。
12、對房屋原有抗震構造措施進行檢查，根據擬改造方案，分析擬拆改的結構在房屋結構中的作用，評估改造方案是否影響房屋原有抗震性能。
