文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2021-02-04 11:16:04????點(diǎn)擊:38
為加強(qiáng)本市房屋使用安全管理，保障公民、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會公共安全，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，上海市特制定《上海市房屋使用安全管理辦法》。本辦法自2021年3月1日起施行。
新發(fā)布的《上海市房屋使用安全管理辦法》(以下簡稱“管理辦法”)明確，房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責(zé)任人，需每年對房屋“體檢”一次。
高空墜物種類繁雜、數(shù)量大，包括玻璃幕墻、外墻面、空調(diào)支架等。從源頭解決高空墜物困境，上海正在建立防范高空墜物隱患的長效管理機(jī)制，為此出臺《上海市房屋使用安全管理辦法》，根據(jù)“誰的房子誰負(fù)責(zé)、誰造成的原因誰負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)隱患處置責(zé)任。
辦法明確，上海實(shí)行房屋使用安全責(zé)任人制度，所有權(quán)人為安全責(zé)任人；所有權(quán)人下落不明或者權(quán)屬不清的，使用人為安全責(zé)任人。房屋使用安全責(zé)任人要按規(guī)定對房屋進(jìn)行日常和緊急情況下的維修養(yǎng)護(hù)、更新改造，并做好房屋安全檢查，對危險(xiǎn)房屋要采取相應(yīng)的治理措施。
房屋使用安全責(zé)任人要根據(jù)房屋用途、結(jié)構(gòu)類型、使用年限等，對房屋進(jìn)行常規(guī)安全檢查，頻次不得少于每年一次。安全檢查范圍包括外墻墻面、外窗、挑檐、公共出入門廳，以及空調(diào)外機(jī)架、晾曬架、雨棚等外墻附著物等。汛期前以及遇臺風(fēng)、暴雨等極端異常天氣的，還應(yīng)對房屋作專項(xiàng)安全檢查。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對房屋共有部分的使用安全情況進(jìn)行日常巡查；汛期前以及遇臺風(fēng)、暴雨等極端異常天氣的，加大巡查頻次；發(fā)現(xiàn)危及房屋安全的緊急情況時，應(yīng)立即采取應(yīng)急防范措施。
