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上海黃浦區(qū)某小區(qū)外墻脫落 已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測

文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時(shí)間:2021-03-24 10:47:37????點(diǎn)擊:38
  3月22日,上海市黃浦區(qū)某小區(qū)一棟高樓的外立面突然脫落,一名路過女子被砸中不幸身亡,事發(fā)后,大樓周邊已被封鎖。目前,事故原因正在進(jìn)一步調(diào)查中。
 
  據(jù)小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人王先生透露,小區(qū)大樓于1994年竣工,2008年在世博會(huì)前夕曾進(jìn)行過“外立面改造”項(xiàng)目,對(duì)小區(qū)高樓所有的外墻進(jìn)行了粉刷。具體的事故原因已經(jīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢查。
 
  為什么會(huì)大面積空鼓脫落?
 
  1、真石漆施工時(shí)基層的含水率過大;
 
  2、水泥砂漿、混凝土基層齡期不夠,或養(yǎng)護(hù)溫度過低強(qiáng)度不夠,混合砂漿基層強(qiáng)度偏低,或施工時(shí)配比不正確
 
  3、真石漆質(zhì)量不達(dá)標(biāo);
 
  4、沒用抗堿封閉底漆;
 
  5、主涂面沒完全干透即涂裝罩面漆等。
 
  外墻外保溫裝飾面層開裂是目前施工質(zhì)量的常見問題,不僅影響建筑物外觀質(zhì)量,且隨著裂縫發(fā)展,雨水滲入,外墻裝飾面層或保溫層出現(xiàn)空鼓甚至脫落。同時(shí)外墻裂縫也是雨水滲入室內(nèi),造成內(nèi)墻面發(fā)霉、脫落的主要原因。
 
  外墻外保溫設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)優(yōu)先采用保溫與結(jié)構(gòu)一體化設(shè)計(jì)方案。外墻裝飾面層宜選用涂料、飾面砂漿等輕質(zhì)材料,不宜粘貼飾面磚做飾面層。
 
  設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)保溫材料單位面積重量,通過計(jì)算確定保溫層與基層粘貼面積、錨栓規(guī)格及單位面積錨栓數(shù)量。每平方米錨栓數(shù)量尚應(yīng)符合以下要求:建筑高度20m以下4個(gè)、建筑高度20~50m時(shí)5個(gè)、建筑高度50~90m時(shí)9個(gè)、建筑高度90m以上11個(gè)。尤其是樓間距過小到幾米寬的樓間過道部位的山墻及山墻大角兩側(cè),考慮瞬間負(fù)風(fēng)壓,應(yīng)增加錨釘數(shù)量。
 
  經(jīng)計(jì)算,通過粘貼、錨栓仍不足以支撐保溫材料重量時(shí),應(yīng)明確采用的托架規(guī)格、水平間距及豎向間距。
 
  外墻外保溫系統(tǒng)宜采用雙層玻纖網(wǎng),面層膠漿總厚度應(yīng)為4~6mm。
 
  外墻需安裝的設(shè)備或管道固定架、承托架應(yīng)固定到基層上,嚴(yán)禁直接固定在面層或保溫層上,固定架、承托架根部應(yīng)做密封和防水設(shè)計(jì)。
 
  外墻保溫板不應(yīng)直接粘貼在砌體上,應(yīng)抹底灰找平后再粘貼。抹灰層應(yīng)采用水泥砂漿,強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M5。抹灰后,應(yīng)在砌體與混凝土構(gòu)件的接縫處,刷一道防水材料,沿接縫兩側(cè)各150mm寬。

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