房屋在改造或改建過程中，如涉及結(jié)構(gòu)改動或使用功能變化以及對房屋抗震性能有影響的改動時，均應按相關法規(guī)和規(guī)范進行房屋抗震鑒定檢測。以后在使用過程中對外提及相關房屋檢測及抗震鑒定問題時，就可以有很好的解釋依據(jù)了。

 

　　一、房屋抗震鑒定檢測過程

 

　　1.收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

 

　　2.全面檢查和記錄房屋基礎、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

 

　　3.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。

 

　　4.房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

 

　　5.一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

 

　　6.對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

 

　　二、房屋抗震鑒定檢測內(nèi)容

 

　　1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

 

　　2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

 

　　3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

 

　　4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

 

　　5、必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

 

　　6、分析房屋損壞原因。

 

　　7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。