一、玻璃幕墻四性檢測(cè)是什么

　　玻璃幕墻四性檢測(cè)指風(fēng)壓變形性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能和平面內(nèi)變形性能。

　　以下詳細(xì)的介紹玻璃幕墻四性的檢測(cè)依據(jù)：

　　1.玻璃幕墻抗風(fēng)壓性能檢測(cè)：指幕墻在與其垂直的風(fēng)荷載作用下，保持正常使用功能、不發(fā)生任何損壞的能力。

　　2.玻璃幕墻氣密性能檢測(cè)：指在風(fēng)壓作用下，其開啟部分為關(guān)閉狀況時(shí)，阻止空氣透過幕墻的性能。

　　3.玻璃幕墻水密性能檢測(cè)：水密到幕墻的使用功能和壽命，與建筑物的重要性、使用功能以及所在地的氣候條件有關(guān)，以10分鐘平均風(fēng)壓作為定級(jí)依據(jù)。

　　4.玻璃幕墻平面內(nèi)變形性能檢測(cè)：是由于建筑物受風(fēng)荷載或地震作用后，建筑物各層間發(fā)生相對(duì)位移時(shí)，產(chǎn)生的隨動(dòng)變形。

　　二、玻璃幕墻檢測(cè)的意義

　　玻璃幕墻行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在1996年出臺(tái)，石材與金屬幕墻行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在2001年出臺(tái)。行業(yè)發(fā)展初期，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)滯后，造成“先天不足”。調(diào)研結(jié)果顯示，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)前的建筑幕墻工程因設(shè)計(jì)、制作、安裝、檢測(cè)和驗(yàn)收沒有技術(shù)依據(jù)，故存在較多的施工質(zhì)量問題和安全隱患。

　　目前玻璃幕墻行業(yè)內(nèi)認(rèn)定，一般玻璃幕墻設(shè)計(jì)使用年限為25年，其中玻璃粘結(jié)的關(guān)鍵材料硅酮結(jié)構(gòu)膠的保用年限為10年;另外玻璃幕墻的部分節(jié)點(diǎn)也會(huì)在使用中產(chǎn)生松動(dòng)、變形。已發(fā)生過外墻維護(hù)材料墜落的，并且有造成人員的案例。

　　根據(jù)住建部《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》(建質(zhì)【2006】291號(hào))文件，建筑幕墻原則上十年以上應(yīng)進(jìn)行安全性鑒定。出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，達(dá)到建筑幕墻設(shè)計(jì)使用年限時(shí)。主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定，幕墻經(jīng)過自然災(zāi)害或侵蝕，幕墻使用發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，其他原因需要鑒定時(shí)，宜找檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行玻璃幕墻檢測(cè)。