1.調(diào)查房屋建設(shè)信息。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等能反映房屋建設(shè)情況的相關(guān)資料；

　　2.調(diào)查房屋的歷史演變。包括：使用、檢查、檢測、維護(hù)、加固、改造、使用變更、使用條件變更、災(zāi)害損壞和修理；

　　3.檢查房屋實體與圖紙(文字)數(shù)據(jù)記錄的一致性；

　　4.檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)連接及結(jié)構(gòu)體系；

　　5.檢查和測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

　　6.調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括:建筑物的實際情況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境及現(xiàn)有問題；

　　7.調(diào)查未來房屋的使用要求。包括:目標(biāo)使用時間、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等。

　　8.對承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等損壞進(jìn)行抽樣或全部檢查和測量，廠房鑒定并通過文字、圖紙、照片或視頻記錄主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件的損壞部位、范圍、程度和性質(zhì)；

　　9.根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；

　　10.必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

　　11.必要時補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；

　　12.必要時，廠房鑒定可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載能力；

　　13.當(dāng)有較大動荷載時，應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力性能。