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老房子需要做檢測嘛

文章出處:網絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2022-04-20 17:55:18????點擊:38

  我國是一個歷史悠久的國家,古建筑在中國廣泛分布。此外,許多房屋結構簡單,年久失修,經歷了長期風雨侵蝕,加上人為破壞等因素,導致我國危房眾多。為了保證古建筑和危房的安全,避免倒塌造成人員傷亡和財產損失,必須及時有效地進行安全鑒定和檢測。如果房屋保養(yǎng)不好,經過長時間的侵蝕和損耗,其自身的承重構件會不斷老化和腐蝕,特別是在房屋超過規(guī)定的使用壽命后,房屋結構的承載能力遠遠不能與新結構相比,此時房屋的使用和安全會出現(xiàn)問題。常見的房屋檢測質量問題如下:

房屋安全性

  沉降期后仍下沉;沉降不均勻導致建筑物傾斜;整體強度不足,建筑物振動或在強風中擺動;由于結構不完善,部分或全部承重系統(tǒng)承載力不足,建筑物存在局部或全部坍塌隱患。房屋檢測包括墻體裂縫和地板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫。原因是材料強度不足、結構、墻體受力不均、抗拉、抗擠壓強度不足、建筑物沉降不均勻、建筑材料質量差、砌筑后干燥不足等。

房屋安全性

  由于防水工藝不完善,防水材料質量不合格,導致屋面滲漏、廚房、衛(wèi)生間水平滲漏,以及樓下垂直滲漏。垂直滲漏多見于各種管道與地板的接縫處。雨季和廚房,衛(wèi)生間用水量大時,滲漏嚴重就需要進行房屋檢測,以免會影響用戶的正常生活,破壞地面裝修,影響樓上樓下的鄰里關系。墻是空的,墻皮脫落了。墻體內的砌塊在壓力和溫差的作用下連接不好,導致墻體整體抗壓能力降低,表面粉刷層容易脫落。有時在沒有空鼓的情況下,由于墻面粉刷材料的質量和粉刷工藝不符合要求,墻面皮膚會大面積脫落。



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