1.施工前，房屋評(píng)估人員應(yīng)公平測(cè)量和記錄周圍房屋的完整性或損壞情況，或監(jiān)測(cè)不穩(wěn)定裂縫等損壞情況，評(píng)估房屋的損壞程度，并保存當(dāng)前房屋的損壞記錄，以減少未來(lái)房屋損壞引起的糾紛。

　　2.施工中，通過(guò)評(píng)估和探索，不僅可以保證周邊房屋在施工過(guò)程中的正常使用，還可以針對(duì)當(dāng)前房屋的危險(xiǎn)情況提出有效措施，使施工人員能夠及時(shí)掌握情況，減少坍塌和傷害事故。

　　3.施工期間或施工結(jié)束后，可再次對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊房屋進(jìn)行房屋鑒定。通過(guò)比較施工前后的評(píng)估結(jié)構(gòu)，可以分析房屋損壞的原因，確定上述施工是否影響房屋使用程度。在發(fā)生房屋損壞糾紛時(shí)，可以將施工前的評(píng)估程序作為區(qū)分房屋損壞責(zé)任的依據(jù)。

　　施工周邊房屋鑒定的目的：

　　房屋施工前調(diào)查鑒定的目的是了解房屋的全部情況和證據(jù)的保存，對(duì)存在隱患的地方提出處理建議，確保房屋的正常使用，為相鄰工程的順利施工提供可行的處理方法，確保施工期間或施工后周邊房屋的使用。其主要目的是確定暴露房屋損壞的原因，明確房屋損壞的責(zé)任，減少施工引起的糾紛。