一、《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)的適用范圍:
1.房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化;
2.出于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;
3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷;
4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
5.房屋擬進行修繕、改建(包括但不限于夾層、插層等)、整體遷移等;
6.對房屋質(zhì)量狀況有異議;
7.出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性;
8.房屋超過設(shè)計使用年限。
上面適用的范圍能夠反映出業(yè)主或者委托方檢測的目的,有些內(nèi)容也能夠間接的體現(xiàn)出房屋的概況信息,再根據(jù)這些信息,去選擇適當(dāng)?shù)臋z測類型和檢測方法。
二、房屋質(zhì)量檢測類型,主要以下幾種檢測類型:
1.房屋完損狀況檢測;
2.房屋安全性檢測;
3.房屋損壞趨勢檢測;
4.房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測;
5.房屋抗震能力檢測;
6.房屋質(zhì)量綜合檢測;
7.房屋其它類型檢測。