為什么要做施工相鄰影響檢測?
隨著以軌道交通為主的城市基礎(chǔ)設(shè)施全面開工建設(shè),工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加,周邊房屋受施工影響,沉降、開裂情況時有發(fā)生,工程周邊矛盾日益突出。
施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,在工程施工前及時委托專業(yè)的房屋鑒定公司對房屋檢測進行工作,房屋檢測單位也可由建設(shè)單位和周邊居民協(xié)商確定。
房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù),對一般建筑物,應(yīng)不小于2倍基坑深度;對于文物建筑和歷史建筑,應(yīng)不小于50米。具體檢測范圍可根據(jù)工程保護和設(shè)計要求確定。
施工相鄰影響檢測標準:
?。?、檢測報告采用或參照的技術(shù)標準應(yīng)在報告中明確,技術(shù)標準應(yīng)與檢測內(nèi)容相對應(yīng),未采用的標準不宜在報告中出現(xiàn)。
?。?、關(guān)鍵技術(shù)指標評價,如房屋的傾斜指標、沉降速率評價以及材料強度的推定等應(yīng)與技術(shù)規(guī)范的條文相對應(yīng),不得隨意確定。
?。?、既有房屋變形的安全評價不宜采用施工驗收標準,建議采用《危險房屋鑒定標準》和《建筑變形測量規(guī)范》。
4、既有房屋的安全性和抗震等性能評價,應(yīng)以現(xiàn)行的房屋鑒定標準為依據(jù),不宜采用現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范。
施工前相鄰房屋影響檢測主要工作內(nèi)容:
?。?、房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況和使用情況調(diào)查;
2、收集房屋原有全部圖紙資料,補充繪制房屋的標準層建筑平面示意圖;
3、房屋與相鄰基坑位置關(guān)系調(diào)查;
4、相鄰基坑工程概況調(diào)查;
?。?、房屋完損狀況現(xiàn)場檢測;
6、測量房屋現(xiàn)有傾斜率,并對房屋沉降監(jiān)測點的初始高程進行測量復核;
?。?、匯總檢測結(jié)果,分析房屋的變形敏感區(qū)域,并對變形損壞的報警值進行建議;
?。?、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果,對該批房屋進行評定,并提出合理化建議。