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當(dāng)前位置: 檢測(cè)案例

上海市某基坑周邊房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時(shí)間:2021-04-06 09:00:47????點(diǎn)擊:38
  1.檢測(cè)目的
 
  根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)范和政策條文,為保護(hù)相鄰建筑的安全和正常使用,基坑開挖周邊房屋進(jìn)行基坑及主體結(jié)構(gòu)施工前完損檢測(cè),調(diào)查被檢房屋現(xiàn)狀,分析評(píng)估施工對(duì)被檢房屋可能造成的影響,有效保護(hù)被檢房屋,同時(shí)為房屋復(fù)測(cè)或損傷評(píng)估提供依據(jù)。
 
  2.檢測(cè)內(nèi)容
 
  根據(jù)委托方的要求,并針對(duì)房屋的特點(diǎn),本次檢測(cè)的主要內(nèi)容如下:
 
  1)被檢房屋與基坑相對(duì)位置關(guān)系及基坑概況調(diào)查;
 
  2)被檢房屋基本情況調(diào)查,包括圖紙資料、建筑結(jié)構(gòu)概況;
 
  3)被檢房屋完損狀況檢測(cè);
 
  4)被檢房屋的傾斜及沉降初始測(cè)量,并測(cè)量裂縫寬度初始值;
 
  5)分析評(píng)估,出具房屋損傷趨勢(shì)初始檢測(cè)報(bào)告。
 
  2.1.損傷情況檢測(cè)
 
  房屋室內(nèi)損傷現(xiàn)狀檢測(cè)
 
  現(xiàn)場(chǎng)對(duì)辦公樓室內(nèi)損傷情況進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè),辦公樓主要存在局部墻面粉刷層脫落起皮、局部墻體開裂現(xiàn)象。
 
  房屋外立面損傷現(xiàn)狀檢測(cè)
 
  現(xiàn)場(chǎng)對(duì)辦公樓外立面損傷情況進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè),辦公樓主要存在局部外墻面粉刷層開裂現(xiàn)象,局部戶外設(shè)施變形、銹蝕。
 
  四周地坪損傷現(xiàn)狀檢測(cè)
 
  經(jīng)檢測(cè),室外地坪為混凝土地面,部分室外地坪存在開裂現(xiàn)象,部分室外瓷磚開裂。
 
  2.2.房屋變形測(cè)量
 
  現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)房屋四周墻體進(jìn)行垂直投影,測(cè)量其頂部相對(duì)底部偏移值,部分測(cè)點(diǎn)因現(xiàn)場(chǎng)通視條件限制無法測(cè)得偏移方向和偏移量。
 
  測(cè)量結(jié)果表明,辦公樓房屋整體大致向西南方向傾斜,東西方向最大傾斜率為向西1.74‰,位于西北角;南北向最大傾斜率為向南2.18‰,位于西北角。結(jié)果包含測(cè)量和施工誤差。
 
  3.房屋監(jiān)測(cè)
 
  3.1.房屋沉降監(jiān)測(cè)
 
  根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,被檢房屋共布置了3個(gè)沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)、3個(gè)沉降基準(zhǔn)點(diǎn),沉降基準(zhǔn)點(diǎn)位于東北角,并測(cè)量了初始高程。
 
  3.2.房屋裂縫監(jiān)測(cè)
 
  根據(jù)房屋現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)情況,在房屋典型裂縫設(shè)置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn),觀察其在相鄰建筑施工過程中的發(fā)展變化,共布置了1個(gè)裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。
 
  4.結(jié)論與建議
 
  現(xiàn)房屋主要損傷、變形情況如下:
 
 ?。?)房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好,未見梁、板、柱開裂變形等損壞,現(xiàn)有損傷主要為填充墻體開裂,與主體結(jié)構(gòu)界面裂縫,墻面粉刷空鼓剝落,戶外設(shè)施銹蝕。
 
 ?。?)房屋目前存在一定程度的傾斜。房屋整體大致向西南方向傾斜,東西方向最大傾斜率為向西1.74‰,位于西北角;南北向最大傾斜率為向南2.18‰,位于西北角,結(jié)果包含測(cè)量和施工誤差。
 
 ?。?)根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》,綜合評(píng)定該房屋為一般損壞房。

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