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玻璃幕墻多久需要檢查一次?

文章出處:網(wǎng)絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2024-06-11 11:23:50????點擊:1

1、基本檢查頻率:

一般情況下,玻璃幕墻的檢測頻率應該每年至少一次,以確保其安全狀況。

2、基于特定條件的檢查頻率:

建筑物高度:高層建筑的幕墻尤其需要加強檢測頻率,因為其對環(huán)境的影響也更大。

氣候條件:氣候條件是幕墻耐久性的重要因素。在氣候惡劣的區(qū)域,檢測頻率應該更加頻繁。

幕墻材料:不同的幕墻材料具有不同的性能,建議選擇質(zhì)量好的材料,并根據(jù)材料的特性制定檢測方案。

湯臣商務中心幕墻檢測

特定工程條件:

玻璃幕墻工程竣工驗收1年后,每5年進行一次檢查。

對采用結(jié)構(gòu)粘接裝配的玻璃幕墻工程,交付使用滿10年的,應對該工程不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進行粘接性能的抽樣檢查,此后每3年進行一次檢查。

對采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程,竣工后每3年檢查一次。

對超過設計使用年限仍繼續(xù)使用的玻璃幕墻,每年進行一次檢查。

3、特殊情況下的檢查:

當玻璃幕墻遭遇臺風、地震、火災等自然災害或突發(fā)事故后,應及時進行全面檢查,并根據(jù)損壞程度制定處理方案。

既有玻璃幕墻在以下情況下,業(yè)主應委托具有玻璃幕墻檢測能力的單位進行安全性鑒定:

面板、連接構(gòu)件、局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象的;

遭受臺風、雷擊、火災、爆炸等自然災害或突發(fā)事故而造成損壞的;

相關建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、鑒定存在安全隱患的;

超過設計使用年限但需要繼續(xù)使用的;

需要進行安全性鑒定的其他情形。

4、檢查內(nèi)容:

外觀檢查:觀察是否存在明顯的破損、裂紋、銹蝕、變色等現(xiàn)象。

結(jié)構(gòu)連接:檢查幕墻的結(jié)構(gòu)和連接是否牢固。

密封材料:檢查幕墻的密封材料是否完好。

玻璃狀況:檢查玻璃的厚度、平整度、是否存在裂紋、銹蝕等現(xiàn)象。

清洗維護:了解業(yè)主或物業(yè)單位對幕墻的清洗和維護情況。

綜上所述,玻璃幕墻的檢查頻率應根據(jù)建筑物高度、氣候條件、幕墻材料、工程條件及特殊情況等多種因素綜合確定。一般情況下,建議每年至少進行一次檢查,但在特定條件下可能需要更頻繁的檢查。同時,在檢查過程中,應全面考慮幕墻的各個方面,確保其安全、穩(wěn)定、耐久。



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