房屋質(zhì)量事故時有耳聞，讓人毛骨悚然，懷疑自己家有危險怎么辦？首先要學(xué)會自查。通常梁、柱、墻、地板等構(gòu)件出現(xiàn)嚴重裂縫，地面下沉、房屋明顯傾斜等都是房屋安全隱患的征兆，要及時做房屋質(zhì)量鑒定。下面將分享四“看”的方法，怎么做房屋質(zhì)量鑒定。

 

　　一，從基礎(chǔ)開始

 

　　低層別墅和多層公寓一般使用支撐建筑物上部所有負荷，并將所有作用力穩(wěn)定地傳遞給基礎(chǔ)的條形基礎(chǔ)。因此，房屋墻壁的裂縫、樓板變形、屋頂滲透等質(zhì)量問題可能會因基礎(chǔ)不均勻的沉降而破壞房屋結(jié)構(gòu)。

 

　　二，找到裂縫。

 

　　如果發(fā)現(xiàn)墻壁上有一條很大的裂縫，這座房子有些部分可能會有問題。通常，墻裂縫有三種主要情況。

 

　　1、住房不均勻造成

 

　　主要表現(xiàn)為傾斜、有方向性、有規(guī)律的裂紋。這種裂縫的主要原因是建房子時基礎(chǔ)和基礎(chǔ)不合適，影響了整個房子屋的安和使用。

 

　　2、溫度引起

 

　　另外，可以分為兩種情況，一種情況只是粉刷裂縫，不涉墻體。這種裂縫對整個房間屋的安和使用沒有影響。另一種是窗臺、門框的斜縫，會滲水，影響使用。

 

　　3、梁下的墻體受力太大引起

 

　　對整個房間屋的安和使用都有影響。這種裂紋的主要原因有兩個。一是住宅設(shè)計存在問題，對墻壁施加的壓力太大。二是墻壁質(zhì)量不好，壓力容量太低。

 

　　第三，檢查樓地面

 

　　樓地面包括兩層含義。是指底層的地面和樓層的樓板。因此，對于地板，首先要決定是預(yù)制板還是預(yù)制板。

 

　　總之，如果住房強度和板材厚度嚴重不足，以及災(zāi)害和事故造成的裂縫，將對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生很大影響。

 

　　第四，看屋頂

 

　　民間住宅的屋頂大部分是平屋頂和傾斜屋頂，屋頂?shù)闹饕δ苁欠浪?、保溫、隔熱，因此，對于頂層居民來說，屋頂是一個非常重要的質(zhì)量指標。

 

　　當然，大家也不要等到家里出現(xiàn)問題再想辦法，入住時可以提前找專業(yè)機構(gòu)做房屋質(zhì)量鑒定，確認是否適合居住，可以有效減少房東的財產(chǎn)損失和生命安全。