?
酋順房屋安全鑒定所是專業(yè)承接房屋安全檢測、廠房質(zhì)量檢測、玻璃幕墻檢測、橋梁碼頭等工程檢測業(yè)務(wù)的第三方機構(gòu),免費提供現(xiàn)場勘測
當前位置: 新聞資訊

施工周邊影響鑒定有哪些鑒定檢測流程

文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2021-05-01 10:11:00????點擊:38
  隨著現(xiàn)代展開到今天以軌道交通為主的城市基礎(chǔ)設(shè)施全面開工建設(shè),工程施工噪音擾民,影響周邊交通的事件越來越多,周邊住宅受施工影響,有時發(fā)生沉降、裂縫,工程周邊矛盾越來越突出。
 
  施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,工程施工前應(yīng)立即委托專業(yè)的施工周邊影響鑒定公司進行房屋檢查,施工周邊影響鑒定公司也可由建設(shè)公司和周邊居民協(xié)商確定。
 
  住宅檢查范圍以深坑施工深度為主要依據(jù),對于一般建筑物,基坑深度必須在2倍以上的文物建筑物和優(yōu)秀的歷史建筑物,必須在50米以上。具體檢測范圍可根據(jù)工程保護和設(shè)計要求確定。
 
  住宅檢查機構(gòu)的責任和工作內(nèi)容
 
  1、住宅質(zhì)量檢查機構(gòu)應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定和標準,客觀公正地進行住宅質(zhì)量檢查。
 
  2、通過資料調(diào)查、現(xiàn)場調(diào)查檢查等方式了解被檢查住宅的基本結(jié)構(gòu)狀況和基礎(chǔ)形式,了解被檢查住宅的使用和擴建狀況,為建設(shè)工程的設(shè)計、施工提供基礎(chǔ)資料。
 
  3、現(xiàn)場檢查,記錄房屋及其附屬設(shè)施在施工前的損壞情況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄損壞情況,作為建設(shè)工程施工后房屋損壞情況的比較依據(jù)。
 
  4、測量房屋棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況,作為建筑工程施工后房屋變形狀況的比較依據(jù)。
 
  5、查詢擬建工程與被檢測房屋的相對位置關(guān)系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等,查詢和分析被檢測房屋結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié),提出施工中的注意事項,為優(yōu)化施工方案提供參考。
 
  6、配置住宅沉降監(jiān)視點,在住宅的重要部位配置裂縫監(jiān)視點,測量沉降和裂縫監(jiān)視點的初始值,確定監(jiān)視頻率和沉降、裂縫報警值等。
 
  7、房屋損壞情況應(yīng)全面檢查,受客觀條件限制,無法全面檢查住宅樓居民室內(nèi)時,檢查戶數(shù)不得少于30%,分布應(yīng)具有代表性。
 
  8、施工前檢查機構(gòu)提交的檢查報告書應(yīng)通知被檢查住宅的所有者,必須由被檢查住宅的所有者確認。所在區(qū)、街道、居委會、房地產(chǎn)等有關(guān)機構(gòu)應(yīng)當做好居民的說明和指導(dǎo),順利開展住宅質(zhì)量檢查,為現(xiàn)場檢查提供負責人的合作。房地產(chǎn)公司積極向住宅檢查機構(gòu)提供檢查住宅的圖紙和修理記錄等相關(guān)資料。
 
  施工周邊影響鑒定屬于第三方公正檢測,被檢測房屋的業(yè)主應(yīng)應(yīng)與房屋檢查機構(gòu)合作開展現(xiàn)場調(diào)查和檢查,提供入室檢查的便利性,確認現(xiàn)場檢查記錄。
 
  施工單位對施工周邊環(huán)境進行詳細調(diào)查,優(yōu)化施工方案,減少施工影響,與住宅檢查單位工作聯(lián)系。對影響范圍內(nèi)的建筑物,應(yīng)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施和應(yīng)急預(yù)案。對于深坑施工等對周邊建筑影響較大的施工方案,需要經(jīng)過專業(yè)人核通過。

?