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危房裂縫如何判定?

文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時(shí)間:2024-01-29 17:21:41????點(diǎn)擊:1

  承重裂縫:承重裂縫一般反映在樓板上,出現(xiàn)這類裂縫時(shí)需要提高安全意識,從裂縫形態(tài)上看,密集、大量裂縫、內(nèi)外通透裂縫,45度斜裂縫是較危險(xiǎn)的,須及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定,確保房屋的使用性及安全性,并及時(shí)根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告中的處理建議進(jìn)行加固處理。

  溫度裂縫:分為兩類:一種是施工階段混凝土收縮引起的,另一種是使用階段溫度變化引起的。民用建筑一般做了簡化,墻板采用殼單元,梁柱采用線單元,不便考慮溫度在構(gòu)件上的梯度分布,一般假定溫度再構(gòu)件截面方向均勻分布。溫度裂縫,設(shè)計(jì)允許的不均勻沉降等引起的裂縫一般對安全影響不大,可簡單處理后繼續(xù)正常使用。

  沉降裂縫:當(dāng)建筑物的地基基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降時(shí),建筑物墻體內(nèi)產(chǎn)生附加應(yīng)力,當(dāng)墻體應(yīng)力超過墻體的極限強(qiáng)度時(shí),在墻體的薄弱部位出現(xiàn)沉降裂縫,并將不均勻沉降量的增大而不斷增大。需及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定,一般常見的沉降縫根據(jù)破壞形態(tài)分布整體彎曲裂縫和剪刀裂縫兩類,裂縫的走向以斜向和豎向裂縫較多,也有水平裂縫,一般差異沉降引起的裂縫通常表現(xiàn)再墻面上。

裂縫檢測

  很多房屋或者建筑在經(jīng)歷一定的年限過后難免都會出現(xiàn)一定的裂縫,而這些裂縫有的是自然正常的,有的則是因?yàn)殚_發(fā)商偷工減料所致。那么我們要如何取人房屋建筑的裂縫正常與否呢?

  房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn):

  從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)來說的話,墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質(zhì)量過關(guān),是合格品,而如果超過1毫米則說明是不合格房屋,房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)。如果整個(gè)墻面有無數(shù)的無規(guī)則裂縫或有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質(zhì)量有問題了,一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是2年,斜線裂縫屬于墻體手里不均勻所致。


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