大家買房之后,心情肯定是無(wú)比激動(dòng)的,尤其是拿房的那一刻,心情更是無(wú)比雀躍的。很多人拿房的時(shí)候都會(huì)找專業(yè)的檢測(cè)人員上門檢測(cè),由于房屋檢測(cè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)良莠不齊,雖然檢測(cè)人員的收費(fèi)較高,但是住戶也沒有過多計(jì)較。為了讓自己拿房驗(yàn)房時(shí),不被亂收費(fèi),我們需要知道房屋檢測(cè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),這樣當(dāng)自己和檢測(cè)人員一起驗(yàn)房時(shí),自己對(duì)于驗(yàn)房的收費(fèi)水平也能有所了解,下面的時(shí)間大家就一起看看房屋檢測(cè)報(bào)告怎么收費(fèi)房屋檢測(cè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么吧。
一、房屋檢測(cè)報(bào)告怎么收費(fèi)
一般,按建筑面積計(jì)算,10~20元/m2。(每次收費(fèi)總額起步價(jià)不低于1萬(wàn)元),
對(duì)于A級(jí)、B級(jí)或D級(jí)房屋,可取較低值;
對(duì)于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋,或要加固加層、超層、超高等房屋,應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目。
1、房屋安全性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià)
對(duì)于C級(jí)或較難判定為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋,或有特殊要求,如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)(構(gòu)件)承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作。
綜合單價(jià)收費(fèi):按建筑面積計(jì)算,20~70元/m2。(若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值,具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目)。
2、房屋檢測(cè)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)2002版《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《湖北省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(鄂價(jià)房服[2008]20號(hào))有關(guān)規(guī)定綜合制定。
根據(jù)房屋實(shí)際情況,可選做以下各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)。
(1)樓板承載力堆載試驗(yàn):6000~8000元/點(diǎn)(單間),至少3個(gè)點(diǎn)為一組;
(2)墻體(磚墻)承載力試驗(yàn):4000~6000元/點(diǎn),至少6個(gè)點(diǎn)為一組;
(3)混凝土回彈儀法檢測(cè):200~300元/點(diǎn)(測(cè)區(qū)),每100m2約測(cè)3個(gè)點(diǎn),至少測(cè)30個(gè)點(diǎn);
(4)整體傾斜觀測(cè):1100元/(點(diǎn)·次),不少于8個(gè)點(diǎn)/棟;
(5)混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測(cè)試:1600元/點(diǎn),6個(gè)點(diǎn)為一組;
(6)混凝土構(gòu)件受力主筋檢查:500元/點(diǎn),6個(gè)點(diǎn)為一組;
(7)基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測(cè):5000~8000元/點(diǎn),3個(gè)點(diǎn)為一組。
二、房屋檢測(cè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
房屋檢測(cè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的,受到多個(gè)方面因素的影響,首先是受到使用功能的影響,其次是房屋面積,還有一點(diǎn)是房屋的城市所在地。
1、使用功能不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響
房屋的使用功能一般分為以下幾種:商務(wù)大廈、普通住宅、高檔小區(qū)、高端別墅、儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)等。對(duì)于不同使用功能的房屋其檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的。
2、房屋面積不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響
根據(jù)房屋面積不同,房屋可以分為兩戶型和三戶型以及多戶型的房屋。一般而言,兩戶型的房屋面積低于90平方,房屋的檢測(cè)費(fèi)用在500元左右;三戶型的房屋面積一般不會(huì)超過150平方,檢測(cè)費(fèi)用大約600到700元;多戶型的房屋面積較大,需要檢測(cè)的地方也比較多,檢測(cè)的費(fèi)用一般會(huì)高出1000元。
3、城市所在地不同對(duì)房屋檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的影響
眾所周知,經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的城市,房屋檢測(cè)的收費(fèi)水平越高,部分一線城市的房屋檢測(cè)收費(fèi)水平已經(jīng)達(dá)到三四線城市的2倍。
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